1. Parteien und Gegenstand

Dieser Nutzungsvertrag ("Vertrag") wurde in elektronischer Form zwischen der Home Yatırım Emlak Tur. Tic. İnş. San. Kuy. İhr. Ltd. Şti. ("home.com.tr") und dem natürlichen oder juristischen Nutzer ("Nutzer"), der die Internetseite mit dem Domainnamen www.home.com.tr, die mobilen Anwendungen sowie die verbundenen digitalen Plattformen nutzt, geschlossen. Der Nutzer erklärt, dass er durch den Zugriff auf die Plattform, durch das Erstellen eines Kontos oder durch die fortgesetzte Nutzung der Plattform diesen Vertrag vollständig gelesen, verstanden und alle Bestimmungen akzeptiert hat. Gegenstand dieses Vertrags ist die Festlegung der Nutzungsbedingungen für die von home.com.tr angebotenen digitalen Dienstleistungen wie Anzeigenveröffentlichung, Listung, Kommunikation, Nutzerverifizierung, Abonnements und damit verbundene technologische Services.

2. Charakter der Plattform und Leistungsumfang

home.com.tr ist eine Technologieplattform, die ausschließlich eine digitale Listungs- und Kommunikationsinfrastruktur bereitstellt. Die Plattform ist keine Partei bei zwischen Nutzern durchgeführten Verkäufen, Vermietungen, Provisions-, Beratungs-, Zahlungs-, Eigentumsübertragungen von Immobilien oder ähnlichen rechtlichen und kommerziellen Transaktionen. home.com.tr handelt in keiner Weise als Immobilienberater, Makler, Immobilieneigentümer, Gutachterorganisation, Finanzinstitut oder Anlageberater.

Die auf der Plattform veröffentlichten Anzeigen werden von den Anzeigeninhabern erstellt; für die Richtigkeit, Aktualität, Rechtmäßigkeit und Wahrheitsgemäßheit der Anzeigeninhalte sind ausschließlich die jeweiligen Nutzer verantwortlich. home.com.tr übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der in Anzeigen enthaltenen Informationen, Bilder, Preise, Beschreibungen, Grundbuchangaben, Standorte oder sonstigen Inhalte. Sämtliche Verantwortlichkeiten für Streitigkeiten, Schäden, Betrugsversuche, Provisionskonflikte, Miet- oder Verkaufsbeziehungen sowie für aus Grundbuchvorgängen entstehende Folgen, die zwischen Nutzern auftreten können, liegen ausschließlich bei den betreffenden Parteien. home.com.tr ist in keiner Phase dieser Vorgänge Partei oder Garant.

home.com.tr ist im Rahmen der einschlägigen Gesetzgebung als Anbieter elektronischer Umgebungen und als Vermittlerdienstleister tätig. Für von Nutzern erstellte Anzeigen, Inhalte und Nutzeraktivitäten auf der Plattform sind die jeweiligen Nutzer verantwortlich. home.com.tr ist nicht verpflichtet, von Nutzern erstellte Inhalte vorab zu kontrollieren. home.com.tr garantiert nicht, dass die auf der Plattform veröffentlichten Anzeigen einen Verkauf, eine Vermietung, eine Reservierung, Kundenrückmeldungen, eine Rendite oder einen kommerziellen Erfolg erzielen. Die Plattform ist keine Partei bei Prozessen zur Festlegung, Einziehung oder Verteilung von Provisions-, Beratungs-, Servicegebühren, Anzahlungen, Reservierungsgebühren oder ähnlichen kommerziellen Zahlungen zwischen Nutzern.

3. Kontoerstellung und Pflichten des Nutzers

Um die Plattformdienste nutzen zu können, kann es erforderlich sein, dass der Nutzer ein Konto erstellt. home.com.tr kann, wenn es dies für erforderlich hält, Telefonverifizierung, E-Mail-Verifizierung, Identitätsverifizierung, e-Devlet-Verifizierung, EİDS-Integration, Prüfung von Befugnisnachweisen oder zusätzliche Verifizierungsprozesse verlangen. Der Nutzer akzeptiert, dass alle der Plattform bereitgestellten Informationen und Dokumente richtig, aktuell, vollständig und rechtmäßig sind. Für sämtliche rechtlichen und strafrechtlichen Verantwortlichkeiten, die aus der Angabe unwahrer Informationen, der Vorlage gefälschter Dokumente oder der unbefugten Nutzung von Informationen Dritter entstehen können, ist der Nutzer verantwortlich. Der Nutzer verpflichtet sich, keine Fake-Anzeigen zu veröffentlichen, keine irreführenden Beschreibungen zu erstellen, keine gefälschten oder Stock-Bilder zu verwenden, keine Spam-Aktivitäten durchzuführen, die Sicherheit der Plattform nicht zu gefährden, keine Bot- oder Scraping-(Datenextraktions-)Systeme zu verwenden und keine Plattformdaten unbefugt zu sammeln.

Die Plattformdienste dürfen nur von natürlichen Personen genutzt werden, die das 18. Lebensjahr vollendet haben, sowie von juristischen Personen, die rechtlich dazu befugt sind. Personen unter 18 Jahren ist es untersagt, auf der Plattform ein Konto zu erstellen oder Dienste zu nutzen. Nutzerkonten sind personenbezogen. Die Übertragung, Vermietung, der Verkauf, die gemeinsame Nutzung oder die unbefugte Nutzung durch Dritte ist untersagt.

4. Regeln für die Anzeigenveröffentlichung

Für die Inhalte sämtlicher auf der Plattform veröffentlichten Anzeigen ist der Anzeigeninhaber verantwortlich. Der Nutzer darf Anzeigen nur für Immobilien veröffentlichen, deren Eigentümer er ist, für die er ein Nutzungsrecht besitzt oder für die er bevollmächtigt ist. Die Veröffentlichung unbefugter Portfolios, die Nutzung von Inhalten Dritter, die Erstellung falscher Preisangaben oder die Erstellung manipulativer Anzeigen ist untersagt. home.com.tr kann, wenn es dies für erforderlich hält, jede Anzeige ohne vorherige Benachrichtigung aus der Veröffentlichung nehmen, zur Bearbeitung auffordern, aussetzen oder vollständig löschen. Die Plattform kann außerdem zur Bestätigung der Richtigkeit von Anzeigen zusätzliche Dokumente anfordern.

5. EİDS- und Befugnisverifizierungsprozesse

home.com.tr kann im Rahmen der Einhaltung der Vorschriften zum Immobilienhandel EİDS und ähnliche Verifizierungssysteme verwenden. Die Plattform ist lediglich technischer Integrationsanbieter und übernimmt keine Gewähr für die rechtliche Richtigkeit der aus den Verifizierungssystemen erhaltenen Daten. Individuelle Berater mit Level-5-Zertifikat, Immobilienbüros und deren Berater, die auf der Plattform tätig sind, agieren als unabhängige Dienstleister. Zwischen diesen Personen und home.com.tr wird kein Arbeitnehmer-Arbeitgeber-Verhältnis, kein Vertretungsverhältnis, keine Partnerschaft oder kein Auftrags-/Vollmachtsverhältnis begründet. Sämtliche Verpflichtungen aus Steuern, SGK, BAĞKUR, Kundenbeziehungen, Provisionsprozessen und kommerziellen Tätigkeiten der Nutzer liegen beim jeweiligen Nutzer.

6. Systeme der Künstlichen Intelligenz und AI-Nutzung

Innerhalb der Plattform können zur Verbesserung der Nutzererfahrung KI-gestützte Systeme eingesetzt werden. Diese Systeme können in Bereichen wie Erstellung von Anzeigentexten, Suchoptimierung, automatische Kategorieempfehlungen, Inhaltsfilterung, Fraud-(Betrug, Fälschung usw.)-Analyse, Moderation und Empfehlungssysteme arbeiten. Der Nutzer akzeptiert, dass von AI-Systemen erzeugte Inhalte fehlerhafte, unvollständige, irreführende oder nicht aktuelle Ergebnisse liefern können. Die abschließende Kontrolle und Verifizierung sämtlicher durch KI erzeugter Inhalte liegt in der Verantwortung des Nutzers. home.com.tr übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder rechtliche Konformität von AI-Ausgaben.

7. Messaging- und Kommunikationsdienste

Die auf der Plattform angebotenen Messaging- und Kommunikationssysteme werden ausschließlich zum Zweck der Kommunikation zwischen Nutzern bereitgestellt. Der Nutzer verpflichtet sich, in Nachrichteninhalten keine Beleidigungen, Drohungen, Betrug, Spam oder rechtswidrige Inhalte zu teilen. home.com.tr kann zum Zweck der Sicherheit, Moderation, Betrugsprävention, Prüfung von Nutzerbeschwerden und zur Erfüllung von Anfragen offizieller Stellen Messaging-Aufzeichnungen und Transaktions-Logs speichern und prüfen.

8. Abonnements, Preisgestaltung und Zahlungssystem

Die Plattform kann kostenpflichtige Abonnementsysteme, Pakete, Schaufenster-/Vitrinenleistungen oder digitale Sichtbarkeitsdienste anbieten. home.com.tr behält sich das Recht vor, Preise, Paketinhalte, Anzeigenrechte, Nutzungslimits und Sichtbarkeitssysteme jederzeit zu ändern. Der Nutzer akzeptiert, dass digitale Dienstleistungen nach Zahlungseingang unverzüglich mit der Erfüllung beginnen können. Im Rahmen der in der Gesetzgebung vorgesehenen Ausnahmen besteht für genutzte digitale Dienstleistungen kein Rückerstattungs- oder Widerrufsrecht. Bei fehlgeschlagener Zahlung, Chargeback (chargeback) oder Feststellung verdächtiger Transaktionen kann home.com.tr das betreffende Konto während der Prüfungsdauer aussetzen, Anzeigen deaktivieren oder Dienste einstellen.

9. Rechte des geistigen Eigentums

Sämtliche Rechte des geistigen Eigentums an der Software, dem Design, der Marke, dem Logo, der Datenbank, den Algorithmen, der Benutzeroberfläche, der visuellen Struktur und der technischen Infrastruktur der Plattform liegen ausschließlich bei home.com.tr. Der Nutzer verpflichtet sich, Plattformdaten nicht unbefugt zu vervielfältigen, keine Scraping-(Datenextraktions-) oder Bot-Systeme zu verwenden, Plattforminhalte nicht zu kommerziellen Zwecken zu sammeln und API-Systeme nicht zu missbrauchen.

10. Moderation und Befugnis zur Kontoschließung

home.com.tr behält sich das Recht vor, das betreffende Nutzerkonto auszusetzen, einzuschränken oder vollständig zu schließen, wenn Fake-Anzeigen, Spam-Aktivitäten, Betrugsverdacht, KVKK-Verstoß, rechtswidrige Nutzung, Sicherheitsrisiko für die Plattform, Nutzung mehrerer Fake-Konten oder ein Verhalten entgegen diesem Vertrag festgestellt wird. Bei schweren Verstößen können Konten dauerhaft ohne vorherige Benachrichtigung geschlossen werden.

11. Verarbeitung personenbezogener Daten

Der Nutzer akzeptiert die Verarbeitung von Identitätsdaten, Kontaktdaten, IP-Aufzeichnungen, Gerätedaten, Transaktions-Logs, Nachrichtenaufzeichnungen und anderen erklärten erforderlichen Daten, um die Plattformdienste bereitstellen zu können. home.com.tr beabsichtigt, personenbezogene Daten gemäß der geltenden Gesetzgebung zu verarbeiten, zu schützen und die erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen zu ergreifen. Aufgrund der Natur der Internetinfrastruktur kann jedoch nicht garantiert werden, dass ein System vollständig sicher ist. Die Plattform kann erforderliche Daten im Rahmen gesetzlicher Verpflichtungen oder auf Anfrage offizieller Stellen an die zuständigen Institutionen weitergeben.

12. Haftungsbeschränkung

home.com.tr stellt die Plattformdienste "wie besehen" ("as is") und "im aktuellen Zustand" bereit. Die Plattform übernimmt keinerlei ausdrückliche oder stillschweigende Gewähr dafür, dass sie ununterbrochen, fehlerfrei, dauerhaft zugänglich oder für einen bestimmten Zweck geeignet funktioniert. home.com.tr kann im größtmöglichen, gesetzlich zulässigen Umfang nicht für direkte, indirekte, besondere, strafende oder kommerzielle Schäden haftbar gemacht werden, die aus Systemunterbrechungen, Wartungsarbeiten, Problemen der Internetinfrastruktur, Datenverlusten, Verzögerungen, Cyberangriffen, Problemen durch Drittanbieter, Softwarefehlern, Nutzerhandlungen oder technischen Störungen entstehen können. Der Nutzer akzeptiert, dass die auf der Plattform durchgeführten Vorgänge vollständig auf eigenes Risiko und in eigener Verantwortung erfolgen.

13. Höhere Gewalt

Naturkatastrophen, Krieg, Terrorereignisse, Brand, Energieausfälle, Probleme der Internetinfrastruktur, Cyberangriffe, Entscheidungen offizieller Stellen und andere Ereignisse außerhalb der Kontrolle von home.com.tr gelten als höhere Gewalt. Während der Dauer höherer Gewalt können die Verpflichtungen von home.com.tr ausgesetzt werden.

14. Beweisvereinbarung

Der Nutzer akzeptiert, dass Log-Aufzeichnungen, IP-Aufzeichnungen, elektronische Aufzeichnungen, Transaktionshistorien und Systemdaten der Plattform im Rahmen der Zivilprozessordnung als gültige Beweismittel gelten.

15. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Für die Anwendung dieses Vertrags gilt türkisches Recht. Für Streitigkeiten zwischen den Parteien sind die Gerichte Antalya / Alanya zuständig.

16. Inkrafttreten

Der Nutzer gilt als in elektronischer Form mit allen Bestimmungen dieses Vertrags einverstanden, indem er sich auf der Plattform registriert, die Plattform nutzt oder die Plattformdienste weiterhin in Anspruch nimmt.

Sofern der Zugriff auf die Plattformdienste über mobile Anwendungen erfolgt, handeln Apple App Store, Google Play oder andere App-Stores ausschließlich als Anbieter von App-Vertriebsdiensten und sind nicht unmittelbar für die Plattformdienste verantwortlich. home.com.tr behält sich das Recht vor, Plattformregeln, Community-Standards und Nutzungsbedingungen einseitig zu aktualisieren, zu ändern oder einzuschränken, entsprechend der Plattformsicherheit, der Nutzererfahrung, der Einhaltung der Gesetzgebung und technischer Anforderungen.