ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ
1. Стороны и предмет
Настоящее Пользовательское соглашение («Соглашение») заключено в электронной форме между компанией Home Yatırım Emlak Tur. Tic. İnş. San. Kuy. İhr. Ltd. Şti. («home.com.tr») и физическим или юридическим лицом («Пользователь»), использующим веб-сайт с доменным именем www.home.com.tr, его мобильные приложения и связанные с ним цифровые платформы. Получая доступ к платформе, создавая учетную запись или продолжая использовать платформу, Пользователь заявляет, что он полностью прочитал, понял и принял все положения настоящего соглашения. Предметом настоящего соглашения является определение условий использования услуг по цифровой публикации объявлений, размещению, коммуникации, верификации пользователей, подписке и связанных с ними технологических услуг, предоставляемых home.com.tr.
2. Характер платформы и объем услуг
home.com.tr является исключительно технологической платформой, предоставляющей цифровую инфраструктуру для размещения объявлений и коммуникации. Платформа не является стороной сделок купли-продажи, аренды, выплаты комиссионных, консалтинга, оплаты, передачи недвижимости или аналогичных юридических и коммерческих сделок, совершаемых между пользователями. home.com.tr ни в коем случае не выступает в качестве агента по недвижимости, брокера, владельца недвижимости, оценочной компании, финансового учреждения или инвестиционного консультанта.
Объявления, публикуемые на платформе, создаются владельцами объявлений; ответственность за точность, актуальность, законность и достоверность содержания объявлений полностью лежит на соответствующих пользователях. home.com.tr не гарантирует точность информации, изображений, цен, описаний, данных о праве собственности, местоположении или иного содержания, указанного в объявлениях. Вся ответственность, возникающая в связи со спорами, убытками, попытками мошенничества, конфликтами из-за комиссионных, отношениями аренды или купли-продажи, а также сделками с документами о праве собственности, которые могут возникнуть между пользователями, принадлежит исключительно соответствующим сторонам. home.com.tr не является стороной или поручителем ни на одном из этапов данных сделок.
home.com.tr действует в качестве поставщика электронного хостинга и поставщика посреднических услуг в рамках соответствующего законодательства. Ответственность за объявления, контент и действия пользователей, созданные ими на платформе, несут соответствующие пользователи. home.com.tr не обязана осуществлять предварительный контроль контента, создаваемого пользователями. home.com.tr не гарантирует, что объявления, опубликованные на платформе, обеспечат какие-либо продажи, аренду, бронирование, привлечение клиентов, возврат инвестиций или коммерческий успех. Платформа не является стороной в процессах определения, сбора или распределения комиссионных, платы за консультации, платы за услуги, задатков, платы за бронирование или аналогичных коммерческих платежей между пользователями.
3. Создание учетной записи и обязанности пользователя
Для использования услуг платформы от пользователя может потребоваться создание учетной записи. В случаях, когда home.com.tr сочтет это необходимым, могут быть запрошены подтверждение телефона, подтверждение электронной почты, проверка личности, верификация через портал электронного правительства (e-Devlet), интеграция с системой EİDS, проверка документа о полномочиях или дополнительные процессы проверки. Пользователь соглашается с тем, что вся информация и документы, предоставленные им платформе, являются точными, актуальными, полными и законными. Вся юридическая и уголовная ответственность, которая может возникнуть в результате предоставления ложной информации, предоставления поддельных документов или несанкционированного использования информации третьих лиц, лежит на Пользователе. Пользователь обязуется не публиковать фейковые объявления, не создавать вводящие в заблуждение описания, не использовать фейковые или стоковые изображения, не заниматься рассылкой спама, не подвергать опасности безопасность платформы, не использовать системы ботов или скрапинга (сбора данных) и не собирать данные платформы без разрешения.
Услугами платформы могут пользоваться только физические лица, достигшие 18 лет, и юридические лица, обладающие законными полномочиями. Лицам младше 18 лет запрещено создавать учетную запись или пользоваться услугами платформы. Учетные записи пользователей являются персональными. Передача, сдача в аренду, продажа, совместное использование или несанкционированное использование учетных записей третьими лицами запрещено.
4. Правила публикации объявлений
Ответственность за содержание всех объявлений, публикуемых на платформе, несет владелец объявления. Пользователь может публиковать объявления только в отношении недвижимости, которой он владеет, имеет право пользования или на которую он имеет законные полномочия. Публикация неавторизованного портфолио, использование контента третьих лиц, указание фейковых цен или создание манипулятивных объявлений запрещено. home.com.tr может, если сочтет это необходимым, удалить любое объявление без предварительного уведомления, потребовать его редактирования, приостановить его показ или полностью удалить. Платформа также может запросить дополнительные документы для проверки достоверности объявлений.
5. Процессы EİDS и проверка полномочий
home.com.tr может использовать систему EİDS (Электронная система проверки объявлений) и аналогичные системы проверки в соответствии с законодательством о торговле недвижимостью. Платформа является исключительно провайдером технической интеграции и не гарантирует юридическую точность данных, полученных из систем проверки. Индивидуальные консультанты, имеющие сертификат 5-го уровня, агентства недвижимости и консультанты, работающие на платформе, действуют в качестве независимых поставщиков услуг. Между этими лицами и home.com.tr не устанавливаются отношения работника и работодателя, отношения представительства, партнерские отношения или отношения по доверенности. Все обязательства, возникающие в связи с налогами, социальным страхованием (SGK, BAĞKUR), отношениями с клиентами, комиссионными процессами и коммерческой деятельностью пользователей, лежат на соответствующем пользователе.
6. Системы искусственного интеллекта и использование ИИ
На платформе могут использоваться системы на базе искусственного интеллекта (ИИ) с целью улучшения пользовательского опыта. Эти системы могут работать в таких областях, как создание описаний объявлений, оптимизация поиска, автоматические рекомендации категорий, фильтрация контента, анализ мошенничества, модерация и системы рекомендаций. Пользователь признает, что контент, созданный системами ИИ, может содержать ошибочные, неполные, вводящие в заблуждение или устаревшие результаты. Окончательный контроль и проверка всего контента, созданного искусственным интеллектом, является обязанностью Пользователя. home.com.tr не дает никаких гарантий относительно точности, полноты или юридического соответствия результатов работы ИИ.
7. Услуги по обмену сообщениями и коммуникации
Системы обмена сообщениями и коммуникации, представленные на платформе, предоставляются исключительно для того, чтобы пользователи могли общаться друг с другом. Пользователь обязуется не делиться в сообщениях оскорбительным, угрожающим, мошенническим, спамовым или незаконным контентом. home.com.tr может хранить и проверять записи сообщений и журналы транзакций в целях безопасности, модерации, предотвращения мошенничества, расследования жалоб пользователей и реагирования на запросы официальных органов.
8. Подписки, ценообразование и платежная система
Платформа может предлагать платные системы подписки, пакеты, услуги витрины или услуги цифровой видимости. home.com.tr оставляет за собой право в любое время изменять цены, содержимое пакетов, лимиты объявлений, лимиты использования и системы видимости. Пользователь соглашается с тем, что предоставление цифровых услуг может начаться немедленно после оплаты. За исключением случаев, предусмотренных законодательством, право на возврат или отказ от использованных цифровых услуг отсутствует. В случае сбоя платежа, возвратного платежа (chargeback) или выявления подозрительной транзакции home.com.tr может приостановить действие соответствующей учетной записи, деактивировать объявления или прекратить предоставление услуг на время проверки.
9. Права интеллектуальной собственности
Права интеллектуальной собственности на все программное обеспечение, дизайн, бренд, логотип, базы данных, алгоритмы, интерфейсы, визуальную структуру и техническую инфраструктуру платформы принадлежат исключительно home.com.tr. Пользователь обязуется не копировать данные платформы без разрешения, не использовать системы скрапинга (сбора данных) или ботов, не собирать контент платформы в коммерческих целях и не злоупотреблять системами API.
10. Полномочия по модерации и закрытию учетной записи
home.com.tr оставляет за собой право приостановить, ограничить или полностью закрыть соответствующую учетную запись пользователя в случае выявления фейковых объявлений, спам-активности, подозрений в мошенничестве, нарушений KVKK (Закона о защите персональных данных), незаконного использования, рисков для безопасности платформы, использования нескольких фейковых аккаунтов или поведения, противоречащего настоящему соглашению. В случае серьезных нарушений учетные записи могут быть закрыты навсегда без предварительного уведомления.
11. Обработка персональных данных
Пользователь соглашается на обработку идентификационных данных, контактной информации, IP-записей, информации об устройствах, журналов транзакций, записей сообщений и других заявленных необходимых данных в целях предоставления услуг платформы. home.com.tr стремится обрабатывать и защищать персональные данные в соответствии с действующим законодательством и принимать необходимые меры безопасности. Однако из-за особенностей инфраструктуры Интернета нельзя гарантировать, что какая-либо система полностью безопасна. Платформа может передавать необходимые данные соответствующим учреждениям в соответствии с юридическими обязательствами или запросами официальных органов.
12. Ограничение ответственности
home.com.tr предоставляет услуги платформы «как есть» (as is) и «в имеющемся виде». Платформа не дает никаких явных или подразумеваемых гарантий того, что она будет работать бесперебойно, без ошибок, будет постоянно доступна или будет соответствовать определенной цели. home.com.tr не несет ответственности, в максимальной степени, разрешенной законодательством, за любые прямые, косвенные, специальные, штрафные или коммерческие убытки, которые могут возникнуть в результате системных сбоев, работ по техническому обслуживанию, проблем с интернет-инфраструктурой, потери данных, задержек, кибератак, проблем со стороны сторонних поставщиков услуг, ошибок программного обеспечения, действий пользователей или технических неполадок. Пользователь соглашается с тем, что транзакции, осуществляемые на платформе, совершаются исключительно на его собственный риск и под его ответственность.
13. Форс-мажор
Стихийные бедствия, война, террористические акты, пожары, отключения электроэнергии, проблемы с интернет-инфраструктурой, кибератаки, решения официальных властей и другие события, выходящие за рамки контроля home.com.tr, будут рассматриваться как форс-мажорные обстоятельства. В течение периода действия форс-мажорных обстоятельств обязательства home.com.tr могут быть приостановлены.
14. Соглашение о доказательствах
Пользователь соглашается с тем, что журналы регистрации платформы, IP-записи, электронные записи, история транзакций и системные данные имеют силу действительных доказательств в рамках Гражданского процессуального кодекса.
15. Применимое право и юрисдикция
При исполнении настоящего соглашения применяется турецкое право. Для разрешения споров, которые могут возникнуть между сторонами, уполномочены суды и исполнительные управления Антальи / Аланьи.
16. Вступление в силу
Регистрируясь на платформе, используя платформу или продолжая пользоваться услугами платформы, Пользователь считается принявшим все положения настоящего соглашения в электронной форме.
В случае доступа к услугам платформы через мобильные приложения; Apple App Store, Google Play или другие магазины приложений выступают только в качестве поставщиков услуг по распространению приложений и не несут прямой ответственности за услуги платформы. home.com.tr оставляет за собой право в одностороннем порядке обновлять, изменять или ограничивать правила платформы, стандарты сообщества и условия использования в соответствии с требованиями безопасности платформы, пользовательским опытом, соблюдением законодательства и техническими требованиями.
ТЕКСТ РАЗЪЯСНЕНИЯ KVKK (О ЗАЩИТЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ)
ТЕКСТ РАЗЪЯСНЕНИЯ HOME.COM.TR В РАМКАХ KVKK
1. Контролер данных
Настоящий Текст разъяснения был подготовлен компанией Home Yatırım Emlak Tur. Tic. İnş. San. Kuy. İhr. Ltd. Şti. («home.com.tr»), действующей в качестве контролера данных в рамках Закона о защите персональных данных № 6698 («KVKK»). home.com.tr информирует пользователей об обработке персональных данных, полученных через веб-сайт www.home.com.tr, мобильные приложения и связанные с ним цифровые платформы.
2. Обрабатываемые персональные данные
В зависимости от характера услуг, предоставляемых home.com.tr, могут обрабатываться различные персональные данные, принадлежащие пользователю. В связи с этим могут обрабатываться идентификационные данные, контактная информация, информация об учетной записи пользователя, IP-адреса, записи об устройствах, журналы транзакций, записи обмена сообщениями, информация об объявлениях, записи о проверке правоустанавливающих документов, данные EİDS, документы о полномочиях, платежная информация, действия пользователей и технические данные об использовании. В зависимости от транзакций, выполняемых на платформе, данные о местоположении, журналы безопасности и данные о поведении пользователей также могут обрабатываться в целях обеспечения безопасности платформы и повышения качества услуг.
3. Цели обработки персональных данных
Персональные данные обрабатываются в целях создания учетных записей пользователей, предоставления услуг платформы, выполнения процессов верификации пользователей, обеспечения интеграции с EİDS, защиты безопасности платформы, предотвращения мошеннических действий, работы систем на базе ИИ, выполнения процессов модерации, осуществления платежных операций, управления процессами подписки, предоставления услуг поддержки пользователей, проведения рекламных и маркетинговых мероприятий и выполнения юридических обязательств.
4. Передача персональных данных
home.com.tr может передавать персональные данные официальным учреждениям и организациям, платежным организациям, поставщикам технической инфраструктуры, поставщикам облачных услуг, юрисконсультам и поставщикам аудиторских услуг только в соответствии с применимым законодательством и в необходимой мере. Передача данных осуществляется в целях поддержания работы услуг платформы, управления процессами безопасности и выполнения юридических обязательств.
5. Метод и правовое основание сбора персональных данных
Персональные данные могут собираться в электронной форме через веб-сайт, мобильные приложения, пользовательские формы, процессы членства, интеграцию с электронным правительством (e-Devlet), системы EİDS, инфраструктуру обмена сообщениями, системы ИИ, технологии файлов cookie и каналы поддержки пользователей. Данные обрабатываются на основе правовых оснований, таких как заключение или исполнение договора, выполнение правовых обязательств контролера данных, защита законных интересов, установление, осуществление или защита права, а также наличие явного согласия пользователя.
6. Сроки хранения
home.com.tr хранит персональные данные в течение сроков хранения, предусмотренных соответствующим законодательством, или в течение времени, требуемого для цели обработки. В этом контексте записи учетных записей пользователей, журналы транзакций, IP-записи, записи сообщений, записи безопасности, записи платежей и счетов-фактур, записи службы поддержки пользователей и технические данные, относящиеся к безопасности платформы, могут храниться в целях соблюдения действующего законодательства, безопасности платформы, процессов разрешения споров, мероприятий по предотвращению мошенничества и выполнения юридических обязательств. Данные, подлежащие хранению в соответствии с законодательством об электронной коммерции, налоговым законодательством, Торговым кодексом Турции, законодательством о защите прав потребителей, KVKK и соответствующими вторичными нормативными актами, хранятся в течение соответствующих установленных законом сроков. По истечении срока хранения, отпадении цели обработки данных или по требованию пользователя в рамках применимого законодательства, персональные данные удаляются, уничтожаются или анонимизируются в соответствии со статьей 7 Закона о защите персональных данных № 6698 и положениями соответствующего законодательства. home.com.tr может хранить определенные данные в системах резервного копирования в течение ограниченного времени в целях обеспечения безопасности данных, защиты целостности системы и управления потенциальными техническими рисками.
7. Права пользователя
В соответствии со статьей 11 KVKK пользователи имеют право запрашивать информацию о своих персональных данных, требовать исправления данных, требовать их удаления, возражать против действий по обработке данных и осуществлять другие права, указанные в законодательстве.
8. Процесс подачи заявок
Заявки в рамках KVKK могут быть направлены пользователем в home.com.tr в письменной форме в соответствии с законодательством или через каналы связи, зарегистрированные в системе. Заявки будут рассмотрены в сроки, установленные соответствующим законодательством.
ТЕКСТ ЯВНОГО СОГЛАСИЯ
ТЕКСТ ЯВНОГО СОГЛАСИЯ HOME.COM.TR
Пользователь соглашается с тем, что в рамках услуг, предоставляемых home.com.tr, он дает свое явное согласие на обработку его персональных данных в целях рекламы, маркетинга, управления кампаниями, улучшения пользовательского опыта, работы аналитических систем на базе ИИ, создания персонализированных систем рекомендаций и осуществления деятельности по отправке коммерческих электронных сообщений. Пользователь также подтверждает, что он дает согласие на получение коммерческих электронных сообщений посредством SMS, электронной почты, телефонных звонков и push-уведомлений. Пользователь соглашается с тем, что его поведение, привычки использования платформы и интересы могут анализироваться в рамках систем персонализированной рекламы и алгоритмов рекомендаций на базе ИИ. Пользователь признает, что он осведомлен о своем праве в любое время отозвать свое явное согласие. Пользователь соглашается с тем, что процессы отправки коммерческих электронных сообщений могут управляться через Систему управления сообщениями (İYS) в соответствии с действующим законодательством.
ПОЛИТИКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ФАЙЛОВ COOKIE
ПОЛИТИКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ФАЙЛОВ COOKIE HOME.COM.TR
home.com.tr использует технологии файлов cookie с целью улучшения пользовательского опыта, повышения производительности платформы, выполнения процессов обеспечения безопасности и предоставления персонализированных услуг. Файлы cookie, используемые на платформе, классифицируются как строго необходимые файлы cookie, аналитические файлы cookie, эксплуатационные файлы cookie, рекламные файлы cookie и файлы cookie для оптимизации ИИ. Строго необходимые файлы cookie необходимы для работы основных функций платформы. Аналитические и эксплуатационные файлы cookie используются с целью улучшения пользовательского опыта. Рекламные файлы cookie могут использоваться для показа пользователю рекламы, соответствующей его интересам. Файлы cookie для оптимизации ИИ могут использоваться в системах рекомендаций и процессах улучшения пользовательского опыта с использованием искусственного интеллекта. Пользователи могут изменить свои предпочтения в отношении файлов cookie в настройках браузера, ограничить использование файлов cookie или полностью отключить их. Однако в случае отключения некоторых файлов cookie определенные службы платформы могут работать некорректно.
ПОЛИТИКА ХРАНЕНИЯ И УНИЧТОЖЕНИЯ ДАННЫХ
ПОЛИТИКА ХРАНЕНИЯ И УНИЧТОЖЕНИЯ ДАННЫХ HOME.COM.TR
home.com.tr хранит персональные данные только в течение времени, необходимого для целей обработки, и в пределах сроков хранения, установленных соответствующим законодательством. Записи учетных записей пользователей, журналы транзакций, IP-записи, записи сообщений, платежные записи, журналы безопасности и технические записи о действиях пользователей могут храниться в целях обеспечения безопасности платформы, процессов предотвращения мошенничества, выполнения юридических обязательств и реагирования на запросы официальных органов. В случае запроса пользователя на удаление учетной записи, персональные данные (за исключением тех, хранение которых обязательно в соответствии с применимым законодательством) удаляются, анонимизируются или закрываются для доступа. home.com.tr также может использовать системы регулярного резервного копирования для защиты целостности данных, обеспечения технической безопасности и поддержания непрерывности работы системы. Процессы удаления, уничтожения или анонимизации персональных данных осуществляются в соответствии с применимым законодательством.
ПОЛИТИКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИСКУССТВЕННОГО ИНТЕЛЛЕКТА (ИИ)
Настоящая Политика использования искусственного интеллекта (ИИ) («Политика») была подготовлена с целью определения принципов, касающихся систем на базе искусственного интеллекта, используемых в рамках веб-сайта www.home.com.tr, мобильных приложений и связанных с ним цифровых платформ, управляемых Home Yatırım Emlak Tur. Tic. İnş. San. Kuy. İhr. Ltd. Şti. («home.com.tr»). home.com.tr может использовать различные технологии искусственного интеллекта в целях улучшения пользовательского опыта, обеспечения безопасности платформы, повышения качества объявлений, предотвращения мошеннических действий, осуществления процессов модерации контента и оптимизации технической инфраструктуры. В связи с этим в рамках платформы могут использоваться автоматизированные системы создания описаний объявлений, автоматические рекомендации категорий, системы поиска на базе ИИ, умные алгоритмы рекомендаций, механизмы обнаружения спама, системы анализа мошенничества (fraud), технологии визуального анализа и автоматизированные инфраструктуры модерации. Пользователь соглашается с тем, что системы ИИ, используемые на платформе, являются полностью автоматизированными технологическими системами и что эти системы могут давать ошибочные, неполные, вводящие в заблуждение или устаревшие результаты. Контент, создаваемый системами на базе ИИ, носит исключительно вспомогательный и информационный характер; ответственность за окончательный контроль, верификацию и оценку полностью лежит на пользователе. home.com.tr не дает никаких обязательств или гарантий относительно точности, полноты, законности, актуальности или коммерческой пригодности контента, создаваемого системами ИИ.
На платформе могут использоваться системы создания описаний объявлений на базе ИИ. Пользователь обязуется проверять созданные искусственным интеллектом описания объявлений перед их публикацией. Вся ответственность, которая может возникнуть в результате ошибочной информации, неполного описания, вводящих в заблуждение заявлений, технических ошибок, неправильного совпадения категорий или незаконного контента, которые могут появиться в описаниях, созданных системами ИИ, лежит на соответствующем пользователе. home.com.tr не несет ответственности за прямые или косвенные убытки, которые могут возникнуть из-за контента, созданного на базе ИИ.
home.com.tr может использовать автоматизированные системы модерации на базе ИИ для обеспечения безопасности платформы. Эти системы могут автоматически выявлять, проверять, ограничивать или удалять фейковые объявления, спам, манипулятивное поведение, попытки мошенничества, подозрительные действия пользователей или контент, нарушающий правила сообщества. Пользователь соглашается с тем, что системы модерации ИИ могут содержать технические ошибки и что некоторые действия могут выполняться автоматизированными системами. home.com.tr оставляет за собой право вручную проверять, изменять или отменять решения о модерации, когда сочтет это необходимым.
Пользовательские данные могут анализироваться системами ИИ с целью обеспечения безопасности платформы, улучшения пользовательского опыта, оптимизации систем рекомендаций, проведения процессов модерации и выполнения технических анализов. В связи с этим системами могут обрабатываться поведение пользователей, история поиска, привычки использования платформы, информация об устройствах, движение по объявлениям, записи взаимодействий и журналы безопасности. home.com.tr стремится в максимально возможной степени применять принципы минимизации данных и анонимизации.
Пользователь соглашается с тем, что системы ИИ, используемые на платформе, включают в себя развивающиеся технологии, и что не предоставляется никаких гарантий того, что системы будут работать бесперебойно, без ошибок или постоянно выдавать точные результаты. home.com.tr не несет ответственности за прямые или косвенные убытки, которые могут возникнуть в результате создания контента системами ИИ, автоматизированных процессов модерации, систем рекомендаций, результатов анализа или технической классификации. Инфраструктуры ИИ, алгоритмы, аналитические системы, системы рекомендаций и технические решения, используемые внутри платформы, могут принадлежать home.com.tr или соответствующим лицензиарам. Пользователь обязуется не использовать системы ИИ в целях обратной разработки, извлечения данных, манипулирования алгоритмами или действий, нарушающих безопасность системы. home.com.tr оставляет за собой право в любое время вносить изменения в настоящую Политику использования искусственного интеллекта (ИИ). Обновленный текст политики вступает в силу с момента его публикации на платформе.
СОГЛАШЕНИЯ ОБ УЧЕТНЫХ ЗАПИСЯХ И ЧЛЕНСТВЕ
СОГЛАШЕНИЕ О КОРПОРАТИВНОЙ УЧЕТНОЙ ЗАПИСИ
Корпоративные учетные записи охватывают специальные типы учетных записей, созданные для агентств недвижимости, строительных компаний и индивидуальных консультантов по недвижимости, имеющих сертификат 5-го уровня. Корпоративный пользователь несет ответственность за все суб-аккаунты, созданные им на платформе, деятельность сотрудников, транзакции консультантов, содержание объявлений и действия пользователей. Корпоративный пользователь также обязан обеспечивать соответствие публикуемого контента законодательству. Если платформа сочтет это необходимым, она может проверить корпоративные учетные записи, запросить дополнительные документы, ограничить учетные записи или приостановить их действие в целях безопасности. Услуги витрины, решения премиум-видимости, системы рекомендаций на базе ИИ, рекламные услуги или системы лидогенерации, предлагаемые на платформе, не подразумевают никаких гарантий наличия клиентов, продаж, аренды, объема транзакций, окупаемости инвестиций или коммерческой прибыли.
СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ УЧЕТНОЙ ЗАПИСИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
Индивидуальная учетная запись пользователя — это тип учетной записи, созданный для физических лиц, которые хотят публиковать объявления о недвижимости, искать недвижимость, просматривать материалы, касающиеся процессов покупки или аренды, общаться с пользователями и пользоваться услугами платформы в личных целях. Пользователь соглашается с тем, что он может создавать объявления только на объекты недвижимости, которыми он владеет, имеет право пользоваться или по закону уполномочен публиковать объявления на платформе. Несанкционированное использование портфолио, публикация фейковых объявлений, размещение объектов недвижимости третьих лиц без разрешения, создание вводящих в заблуждение описаний или распространение манипулятивного контента запрещены. Пользователи, ищущие недвижимость на платформе, соглашаются с тем, что содержимое объявлений создается соответствующими пользователями и что home.com.tr не гарантирует точность, актуальность, юридический статус, информацию о ценах, статус наличия или фактическую пригодность объявлений. Пользователь соглашается с тем, что риски, возникающие в результате покупки, аренды, инвестиционных или коммерческих транзакций, которые будут осуществляться на основе контента, размещенного на платформе, лежат на нем самом. Пользователь обязуется не рассылать спам, не использовать автоматизированные системы сбора данных, не совершать действия, нарушающие безопасность платформы, не создавать фейковые движения пользователей и не совершать вводящие в заблуждение действия по отношению к другим пользователям. При необходимости платформа может проводить проверку личности, запрашивать документы, проверять недвижимость, осуществлять контроль EİDS или проводить дополнительные проверки безопасности. Пользователь соглашается с тем, что информация и документы, предоставленные им в рамках процессов проверки, являются точными и актуальными. Пользователь соглашается с тем, что он несет исключительную ответственность за безопасность информации о своей учетной записи, не будет передавать данные для доступа к учетной записи третьим лицам и не будет передавать свою учетную запись. home.com.tr выступает исключительно в качестве платформы, предоставляющей инфраструктуру для цифровых объявлений, связи и технологий. Платформа не является стороной сделок купли-продажи, аренды, бронирования, выплаты задатков, комиссионных, консалтинга или других коммерческих транзакций, совершаемых между пользователями. home.com.tr не гарантирует точность объявлений, публикуемых индивидуальными пользователями; правовая, административная или уголовная ответственность, возникающая из содержания объявлений, поведения пользователей или транзакций, совершаемых между пользователями, лежит на соответствующем пользователе. Платформа оставляет за собой право в случае необходимости просматривать объявления, удалять контент, приостанавливать действие учетных записей или ограничивать доступ к платформе. home.com.tr оставляет за собой право в любое время вносить изменения в настоящее Соглашение об индивидуальной учетной записи пользователя. Обновленное соглашение вступает в силу с даты его публикации на платформе.
СОГЛАШЕНИЕ ОБ УЧЕТНОЙ ЗАПИСИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО КОНСУЛЬТАНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Учетная запись индивидуального консультанта по недвижимости — это тип учетной записи, созданный для физических лиц, профессионально предоставляющих услуги в сфере торговли недвижимостью, осуществляющих индивидуальную консалтинговую деятельность и публикующих объявления о недвижимости на платформе. Пользователь подтверждает, что он обладает необходимыми разрешительными документами, профессиональной квалификацией и юридическими разрешениями в рамках соответствующего законодательства, что он осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством о торговле недвижимостью и несет полную ответственность за все объявления, которые он публикует на платформе. Если home.com.tr сочтет это необходимым, она может провести проверку разрешительных документов, проверку сертификатов, интеграцию EİDS, проверку портфолио, проверку личности или дополнительные проверки документов. Пользователь соглашается с тем, что вся информация и документы, предоставленные в рамках процессов проверки, являются точными, актуальными и законными. Ответственность за точность, актуальность, законность, информацию о ценах, сведениях о недвижимости, визуальных материалах, описаниях и статусе полномочий в объявлениях, публикуемых на платформе, несет соответствующий консультант. Несанкционированное использование портфолио, публикация фейковых объявлений, создание манипулятивного контента или распространение вводящей в заблуждение информации запрещено. Индивидуальные консультанты по недвижимости действуют как независимые поставщики услуг. Между Пользователем и home.com.tr не устанавливаются отношения работника и работодателя, партнерские отношения, отношения представительства, коммерческой доверенности или агентские отношения. Вся юридическая, административная и финансовая ответственность, возникающая в связи с отношениями Пользователя с клиентами, комиссионными процессами, налоговыми обязательствами, обязательствами перед SGK/BAĞKUR, коммерческой деятельностью и профессиональными операциями, лежит на соответствующем пользователе. home.com.tr выступает исключительно в качестве платформы, предоставляющей инфраструктуру для цифровых объявлений, связи и технологий. Платформа не является стороной сделок купли-продажи, аренды, комиссионных выплат, бронирования, управления клиентами или коммерческих транзакций, совершаемых консультантами. Платформа может предлагать различные профессиональные услуги владельцам учетных записей индивидуальных консультантов по недвижимости. В этом контексте могут быть предоставлены решения премиум-видимости, системы лидогенерации на базе ИИ, алгоритмы рекомендаций, рекламные системы, расширенные инструменты для объявлений или дополнительные цифровые услуги. Однако эти услуги не означают никаких гарантий клиентов, дохода, продаж, объема транзакций или коммерческого успеха. Пользователь подтверждает, что вся деятельность, осуществляемая им на платформе, соответствует действующему законодательству. home.com.tr оставляет за собой право просматривать учетные записи пользователей, расширять процессы проверки, удалять объявления, приостанавливать действие учетных записей или ограничивать доступ к платформе, когда сочтет это необходимым. Пользователь соглашается с тем, что контент, публикуемый им на платформе, не нарушает права третьих лиц и что он обладает необходимыми правами на использование. home.com.tr оставляет за собой право в любое время вносить изменения в настоящее Соглашение об учетной записи индивидуального консультанта по недвижимости. Обновленное соглашение вступает в силу с даты его публикации на платформе.
СОГЛАШЕНИЕ ОБ УЧЕТНОЙ ЗАПИСИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
Учетная запись Агентства недвижимости — это тип учетной записи, созданный для агентств недвижимости, консалтинговых компаний по недвижимости и профессиональных предприятий в сфере недвижимости, осуществляющих деятельность по торговле недвижимостью в рамках корпоративной структуры. Корпоративный пользователь соглашается с тем, что он несет исключительную ответственность за все объявления, публикуемые под созданной им на платформе учетной записью, а также за осуществляемую деятельность пользователей, операции субаккаунтов, действия сотрудников, деятельность консультантов и отношения с клиентами. В рамках учетных записей агентств, созданных на платформе, могут использоваться: учетные записи консультантов, профили сотрудников, авторизация субаккаунтов, системы управления портфолио, витрины корпоративных аккаунтов, рекламные решения, системы на базе ИИ, сервисы API или интеграционные инфраструктуры. Пользователь соглашается с тем, что вся юридическая, административная и коммерческая ответственность, возникающая в результате использования этих систем, принадлежит ему. Агентство недвижимости несет ответственность за все действия, совершаемые его сотрудниками, консультантами, пользователями субаккаунтов, портфельными управляющими или иными лицами, имеющими доступ к учетной записи. Действия пользователей, обмен сообщениями, деятельность по публикации объявлений, обновление цен, записи в портфолио и операции клиентов, осуществляемые на платформе, считаются совершенными от имени корпоративного пользователя. Пользователь соглашается с тем, что он может создавать объявления только на объекты недвижимости, на публикацию которых у него есть законные основания. Несанкционированное использование портфолио, публикация фейковых объявлений, манипулирование ценами, активный показ отсутствующих в наличии объектов недвижимости, создание вводящих в заблуждение описаний или несанкционированное использование контента третьих лиц категорически запрещено. При необходимости home.com.tr может потребовать от корпоративного пользователя свидетельство о разрешении на торговлю недвижимостью, налоговую табличку, данные торгового реестра, подтверждение уполномоченных лиц, проверку EİDS, проверку портфолио, а также дополнительные документы по безопасности. Консультанты, работающие на платформе, выступают в качестве независимых поставщиков услуг. Между home.com.tr и корпоративным пользователем, консультантами или сотрудниками не устанавливаются отношения работника и работодателя, отношения представительства, партнерские отношения или отношения коммерческой доверенности. home.com.tr выступает исключительно в качестве платформы, предоставляющей инфраструктуру для цифровых объявлений, связи и технологий. Платформа не является стороной сделок купли-продажи, аренды, выплаты комиссионных, перенаправления клиентов, консалтинга или коммерческих сделок, совершаемых между пользователями. Пользователь соглашается с тем, что вся юридическая, финансовая и административная ответственность, возникающая в связи с отношениями с клиентами, комиссионными процессами, управлением персоналом, деятельностью консультантов, налоговыми обязательствами, процессами SGK/BAĞKUR, договорными отношениями и коммерческой деятельностью, лежит на нем. Платформа оставляет за собой право просматривать корпоративные учетные записи, проверять объявления, ограничивать доступ к субаккаунтам, приостанавливать действие учетных записей или ограничивать определенные операции в целях безопасности платформы, когда сочтет это необходимым. home.com.tr может использовать системы модерации на базе ИИ, инфраструктуры анализа мошенничества, системы анализа IP, контроль нескольких учетных записей и анализ поведенческих рисков в целях обеспечения безопасности платформы. Рекламные пакеты, решения премиум-видимости, системы лидогенерации на базе ИИ, витрины или API-сервисы, предлагаемые на платформе, не гарантируют наличия клиентов, дохода, объема транзакций или коммерческого успеха. Пользователь подтверждает, что он обладает правами на использование всего контента, публикуемого им на платформе, и не нарушает права интеллектуальной собственности третьих лиц. home.com.tr оставляет за собой право в любое время вносить изменения в настоящее Соглашение об учетной записи Агентства недвижимости. Обновленное соглашение вступает в силу с даты его публикации на платформе.
СОГЛАШЕНИЕ ОБ УЧЕТНОЙ ЗАПИСИ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ
Учетная запись Строительной компании — это тип учетной записи, созданный для физических или юридических лиц, занимающихся разработкой проектов, реализующих проекты массового жилищного или коммерческого строительства, осуществляющих строительную деятельность, создающих проекты недвижимости в инвестиционных целях или управляющих процессами массовых продаж. Пользователь соглашается с тем, что вся техническая, юридическая, финансовая и коммерческая информация, касающаяся проектов, объектов недвижимости и процессов продаж, которые он публикует на платформе, является точной, актуальной и законной. Вся юридическая и коммерческая ответственность, возникающая в связи с описаниями проектов, изображениями, сроками сдачи, рекламными материалами, ценами, информацией об отдельных единицах, метражом, информацией о местоположении, условиями продаж, кампаниями, планами платежей и рекламными материалами, лежит на соответствующем пользователе. Пользователь соглашается с тем, что он несет полную ответственность за точность информации о запасах, статус отдельных единиц, информацию о наличии для продаж, данных о доступности и информации о проектных запасах в отношении проектов, публикуемых на платформе. Любая ответственность, возникающая в результате некорректного отображения в системе объектов недвижимости, которые были проданы, зарезервированы, закрыты для продажи или физически недоступны, лежит на соответствующем пользователе. home.com.tr не гарантирует юридическую, техническую, финансовую или коммерческую достоверность проектов, объектов недвижимости или инвестиционного контента, публикуемых на платформе. Контент, размещенный на платформе, не является инвестиционной рекомендацией, финансовой консультацией, юридической консультацией или экспертной услугой. Пользователь подтверждает, что он несет полную ответственность за статус лицензий, процессы зонирования, сроки сдачи, разрешения на строительство, технические характеристики, финансовую структуру и процессы продаж проектов, публикуемых на платформе. home.com.tr выступает исключительно в качестве технологической платформы, предоставляющей инфраструктуру для цифровых объявлений, продвижения и коммуникации. Платформа не является стороной сделок купли-продажи, бронирования, оплаты, инвестиций, передачи или коммерческих операций, совершаемых между пользователями. Платформа может при необходимости проводить процессы проверки проектов, запрашивать документы, просматривать рекламу, осуществлять контроль запасов или проводить дополнительные проверки безопасности. В случае выявления недостоверной информации о проекте, вводящих в заблуждение рекламных материалов, манипулятивного отображения запасов или незаконной рекламной деятельности home.com.tr оставляет за собой право удалить соответствующие объявления, приостановить действие учетных записей или ограничить оказание услуг. Пользователь соглашается с тем, что контент, публикуемый им на платформе, не нарушает права интеллектуальной собственности третьих лиц и что он обладает всеми правами на его использование. home.com.tr оставляет за собой право в любое время вносить изменения в настоящее Соглашение об учетной записи Строительной компании. Обновленное соглашение вступает в силу с даты его публикации на платформе.
ПОЛИТИКА EİDS И ПРОВЕРКИ ПОЛНОМОЧИЙ
Настоящая Политика EİDS и проверки полномочий («Политика») была разработана с целью определения принципов, касающихся публикации объявлений, верификации пользователей, проверки недвижимости и процессов контроля полномочий, осуществляемых на веб-сайте www.home.com.tr, в мобильных приложениях и на связанных с ним цифровых платформах, управляемых Home Yatırım Emlak Tur. Tic. İnş. San. Kuy. İhr. Ltd. Şti. («home.com.tr»). В целях более безопасного осуществления деятельности по торговле недвижимостью, предотвращения фейковых объявлений, повышения безопасности пользователей и обеспечения соблюдения применимого законодательства, home.com.tr может использовать различные системы проверки и контроля, в первую очередь Электронную систему проверки объявлений («EİDS»). Пользователи, публикующие объявления на платформе, могут в случае необходимости проходить проверку личности, верификацию через электронное правительство (e-Devlet), проверку по телефону, проверку документов о полномочиях, проверку недвижимости, проверку портфолио или дополнительные проверки безопасности. home.com.tr оставляет за собой право сделать процессы проверки обязательными для определенных категорий объявлений в рамках применимого законодательства.
Пользователь соглашается с тем, что он может создавать объявления только на объекты недвижимости, которыми он владеет, имеет право пользоваться или на которые имеет законные полномочия для публикации объявления на платформе. Несанкционированное использование портфолио, публикация фейковых объявлений, размещение объектов недвижимости третьих лиц без разрешения или распространение вводящей в заблуждение информации категорически запрещены. Для обеспечения безопасности платформы home.com.tr может применять системы обнаружения фейковых объявлений, анализ множественных аккаунтов, анализ поведения пользователей, обнаружение мошенничества (fraud) на базе ИИ и автоматизированный контроль безопасности. В случае выявления подозрительной активности соответствующие объявления могут быть временно приостановлены, от пользователя могут быть запрошены дополнительные документы, либо действие учетной записи может быть приостановлено.
Интеграции EİDS, инфраструктуры верификации и системы контроля полномочий, используемые на платформе, предназначены исключительно для выполнения процессов технической проверки. home.com.tr является только провайдером технической интеграции. Ответственность за точность, актуальность и юридическую силу официальных данных несут соответствующие официальные учреждения, поставщики данных или владелец объявления. Пользователь соглашается с тем, что процессы верификации, проводимые на платформе, никоим образом не создают деловых отношений, отношений представительства, партнерских отношений, отношений по доверенности или отношений работника и работодателя. Индивидуальные пользователи, индивидуальные консультанты по недвижимости, агентства недвижимости и строительные компании, работающие на платформе, действуют как независимые поставщики услуг. home.com.tr не несет ответственности за коммерческую деятельность пользователей, отношения с клиентами, комиссионные процессы, налоговые обязательства, продажу недвижимости или юридические сделки.
Пользователь соглашается с тем, что вся информация и документы, предоставленные в рамках процессов проверки, являются точными, актуальными и законными. В случае использования поддельных документов, предоставления вводящей в заблуждение информации или попыток манипулирования системами проверки home.com.tr оставляет за собой право приостановить действие соответствующей учетной записи, удалить объявления или полностью закрыть учетную запись. home.com.tr имеет право в любое время изменять, расширять, ограничивать или обновлять процессы проверки в целях безопасности платформы и соблюдения законодательства.
ПРАВИЛА ПУБЛИКАЦИИ ОБЪЯВЛЕНИЙ
Настоящие Правила публикации объявлений («Правила») разработаны с целью определения условий использования объявлений, публикуемых на веб-сайте www.home.com.tr, в мобильных приложениях и на связанных с ним цифровых платформах, управляемых Home Yatırım Emlak Tur. Tic. İnş. San. Kuy. İhr. Ltd. Şti. («home.com.tr»). Все пользователи, публикующие объявления на платформе, считаются прочитавшими, понявшими и принявшими данные правила. Ответственность за точность, актуальность, законность и достоверность объявлений, публикуемых на платформе home.com.tr, полностью лежит на владельце объявления. Пользователь соглашается с тем, что он может создавать объявления только на объекты недвижимости, которыми он владеет, имеет право пользоваться или на которые имеет законные полномочия для публикации объявления. Публикация фейковых объявлений на платформе, размещение объектов недвижимости третьих лиц без разрешения, создание вводящих в заблуждение описаний, осуществление манипулятивного ценообразования или распространение информации, не соответствующей действительности, категорически запрещены. Пользователь соглашается с тем, что он обладает правами на использование всех фотографий, изображений, видео и текстов описаний, используемых в объявлениях. Использование стоковых изображений, вводящих в заблуждение изображений из Интернета или фотографий, которые не относятся к объекту недвижимости, указанному в объявлении, запрещено. Распространение неполной, вводящей в заблуждение или манипулятивной информации о местоположении, цене, квадратных метрах, правовом статусе и основных характеристиках недвижимости в объявлениях, публикуемых на платформе, запрещено. Пользователь обязуется составлять содержание объявлений в соответствии с правилом добросовестности. Спам-контент, повторяющиеся объявления, дубликаты объявлений, манипуляции, направленные на создание искусственной видимости, фейковые движения пользователей, использование ботов или действия, направленные на введение в заблуждение алгоритмов платформы, считаются нарушением правил платформы.
Для обеспечения безопасности платформы home.com.tr может использовать системы модерации на базе ИИ, системы анализа мошенничества (fraud), инфраструктуры обнаружения спама и механизмы автоматического контроля. Платформа может, когда сочтет это необходимым, проверить любое объявление без предварительного уведомления, ограничить его видимость, снять с публикации или запросить дополнительные документы от пользователя. Пользователь обязуется сотрудничать в процессах проверки, которые будут проводиться платформой. При необходимости home.com.tr может провести проверку EİDS, проверку недвижимости, проверку личности, проверку документа о полномочиях или дополнительные проверки безопасности.
В случае поведения, противоречащего правилам платформы, home.com.tr может применить различные санкции. В зависимости от характера нарушения пользователю может быть вынесено предупреждение, соответствующее объявление может быть временно приостановлено, объявление может быть полностью удалено, учетная запись пользователя может быть закрыта навсегда, либо могут быть применены блокировки доступа на уровне IP и устройств в целях защиты безопасности платформы. home.com.tr оставляет за собой право принимать все необходимые технические и правовые меры против транзакций, угрожающих безопасности платформы, вводящих пользователей в заблуждение, представляющих собой незаконную деятельность или наносящих ущерб целостности платформы. Окончательная ответственность за точность объявлений, публикуемых на платформе, лежит на владельце объявления, а home.com.tr выступает лишь в качестве технологической платформы, предоставляющей цифровую инфраструктуру для размещения объявлений и коммуникации. Платформа не является стороной отношений купли-продажи, аренды, выплаты комиссионных или консалтинга, возникающих между пользователями. home.com.tr оставляет за собой право в любое время вносить изменения в настоящие Правила публикации объявлений. Обновленные правила вступают в силу с даты их публикации на платформе.
ДОГОВОР ДИСТАНЦИОННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ПОДПИСКИ
Настоящий Договор дистанционного обслуживания и подписки («Договор») заключается в электронной форме между компанией Home Yatırım Emlak Tur. Tic. İnş. San. Kuy. İhr. Ltd. Şti. («home.com.tr») и физическим или юридическим лицом («Пользователь»), приобретающим платные услуги через веб-сайт www.home.com.tr, мобильные приложения и связанные с ним цифровые платформы. Приобретая подписку, витрину, выделение объявления, премиум-видимость, корпоративное членство или другие цифровые услуги на платформе, Пользователь заявляет, что он прочитал, понял и принял все положения данного договора. На платформе home.com.tr могут предлагаться различные платные цифровые услуги, пакеты подписок, решения для витрин, услуги видимости объявлений, корпоративные пакеты, рекламные системы и варианты премиум-членства. Объем, лимиты использования, функции видимости, права на объявления и технические детали предлагаемых услуг указаны на платформе. Услуги, приобретаемые пользователем, предоставляются в цифровой среде, и процесс их оказания начинается с активации услуги. Пользователь соглашается с тем, что цифровые услуги могут стать доступными для использования в электронной среде немедленно. Пакеты, права на использование, системы видимости, лимиты объявлений, рекламные места и функции подписки, предлагаемые на платформе, могут быть изменены, обновлены, ограничены или удалены home.com.tr в любое время. Пользователь заявляет, что принимает изменения, которые могут быть внесены в сервисную инфраструктуру платформы.
Системы подписки могут предлагаться на фиксированный срок или с автоматическим продлением. При подписках с автоматическим продлением пользователь соглашается с тем, что по окончании срока подписки транзакция продления может быть осуществлена по текущей цене. Пользователь имеет право включать/выключать функцию автоматического продления в настройках учетной записи. Платежные транзакции осуществляются через платежные учреждения и электронные платежные инфраструктуры, сотрудничающие с платформой. Пользователь соглашается с тем, что его платежная информация является точной и актуальной. Для обеспечения безопасности платежных транзакций могут применяться дополнительные процессы проверки. В случае сбоя платежа, возвратного платежа (chargeback), обнаружения подозрительной транзакции или возникновения рискованных ситуаций, связанных с платежной инфраструктурой, home.com.tr оставляет за собой право приостановить соответствующие услуги, деактивировать объявления, остановить подписки или временно ограничить действие учетной записи пользователя. Услуги, приобретаемые на платформе, являются цифровыми услугами, и если услуга активно используется, право на отказ может быть ограничено в соответствии с исключениями, предусмотренными законодательством. Пользователь соглашается с тем, что право на отказ может частично или полностью исчезнуть в рамках применимого законодательства с момента начала оказания цифровой услуги. В случае злоупотребления приобретенными услугами, нарушения правил платформы, публикации фейковых объявлений, участия в рассылке спама или совершения транзакций, угрожающих безопасности платформы, home.com.tr может прекратить предоставление соответствующих услуг, отменить подписки или приостановить действие учетной записи.
Не предоставляется никаких гарантий того, что цифровые услуги, предлагаемые на платформе, будут работать бесперебойно, безупречно или будут постоянно доступны. Возможны временные перебои в обслуживании из-за работ по техническому обслуживанию, сбоев в работе сторонних сервисов, проблем с интернет-инфраструктурой, кибератак или технических неполадок. home.com.tr может выставлять электронные счета пользователям в случаях, когда это необходимо в соответствии с обязательствами, вытекающими из законодательства. Пользователь принимает на себя ответственность за точное предоставление необходимой информации для выставления счетов. Услуги, приобретенные на платформе, не могут быть переданы пользователем, предоставлены третьим лицам или перепроданы в коммерческих целях. Если учетная запись пользователя используется совместно, передается или используется не по назначению, платформа оставляет за собой право ограничить действие соответствующей учетной записи. home.com.tr оставляет за собой право в любое время вносить изменения в настоящий Договор дистанционного обслуживания и подписки. Обновленный договор вступает в силу с даты его публикации на платформе.
ПОЛИТИКА МОДЕРАЦИИ И БЕЗОПАСНОСТИ
Настоящая Политика модерации и безопасности («Политика») была разработана с целью обеспечения безопасности пользователей, предотвращения появления фейкового контента, защиты целостности платформы и предотвращения незаконной деятельности на веб-сайте www.home.com.tr, в мобильных приложениях и на связанных с ним цифровых платформах, управляемых Home Yatırım Emlak Tur. Tic. İnş. San. Kuy. İhr. Ltd. Şti. («home.com.tr»). Для обеспечения безопасности платформы home.com.tr может использовать различные технические, административные системы безопасности, а также системы безопасности на базе ИИ. В этом контексте на платформе могут использоваться системы защиты от спама, инфраструктуры обнаружения ботов, системы модерации на базе ИИ, механизмы анализа мошенничества (fraud), системы анализа IP-адресов, технологии привязки устройств, поведенческий анализ рисков и автоматизированные проверки безопасности. Движения пользователей, деятельность по публикации объявлений, транзакции обмена сообщениями, записи сеансов, IP-информация, данные устройств, привычки использования и технические файлы журналов, формируемые на платформе, могут анализироваться в целях безопасности. Пользователь заявляет, что он принимает технические анализы и процессы автоматизированного контроля, осуществляемые для обеспечения безопасности платформы.
home.com.tr может использовать аналитические системы на базе ИИ для обнаружения деятельности по размещению фейковых объявлений, спам-контента, манипулятивных движений пользователей, использования нескольких фейковых учетных записей, систем ботов, попыток автоматического извлечения данных (скрапинга), мошеннических действий или транзакций, угрожающих безопасности платформы. Транзакции, совершаемые на платформе, могут подвергаться различным анализам рисков. Движения пользователей могут автоматически подвергаться оценке рисков в соответствии с критериями технической безопасности, совпадениями устройств, записями IP, поведением учетной записи, движением объявлений и системными параметрами рисков. В целях защиты безопасности платформы home.com.tr оставляет за собой право временно или навсегда приостановить действие учетных записей пользователей, участвующих в подозрительной деятельности. При необходимости платформа может проверять, ограничивать или полностью останавливать работу любой учетной записи пользователя, объявления или транзакции без предварительного уведомления. В случае выявления подозрительной транзакции от пользователя может быть запрошена проверка личности, проверка документов, проверка недвижимости, проверка документов о полномочиях или дополнительные проверки безопасности. Пользователь обязуется точно и в полном объеме предоставлять информацию, запрашиваемую в рамках процессов обеспечения безопасности. В целях защиты целостности платформы home.com.tr может применять блокировки доступа по IP, ограничения на уровне устройств, блокировку сеансов, ограничения видимости объявлений или автоматизированные ограничения безопасности, если сочтет это необходимым.
Системы модерации, используемые на платформе, могут работать как полностью автоматически, так и при поддержке ИИ. Пользователь соглашается с тем, что системы модерации на базе ИИ могут содержать технические ошибки и некоторые действия могут выполняться автоматизированными системами. Если home.com.tr сочтет это необходимым, она оставляет за собой право вручную проверять, изменять или отменять решения о модерации. Для обеспечения безопасности платформы пользовательские данные, журналы безопасности и технические записи могут храниться в соответствии с действующим законодательством и передаваться соответствующим учреждениям в соответствии с запросами официальных органов. home.com.tr предоставляет исключительно услуги цифровой платформы и не является стороной коммерческих сделок, продаж, аренды или выплаты комиссионных между пользователями. Платформа не несет прямой ответственности за незаконные транзакции, совершаемые пользователями. home.com.tr оставляет за собой право в любое время вносить изменения в настоящую Политику модерации и безопасности. Обновленная политика вступает в силу с даты ее публикации на платформе.
ПОЛИТИКА В ОТНОШЕНИИ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И API
Настоящая Политика в отношении интеллектуальной собственности и API («Политика») была разработана с целью регулирования условий использования всего контента, технической инфраструктуры, баз данных и программных систем, расположенных на веб-сайте www.home.com.tr, в мобильных приложениях, сервисах API и связанных с ними цифровых платформах, управляемых Home Yatırım Emlak Tur. Tic. İnş. San. Kuy. İhr. Ltd. Şti. («home.com.tr»). Все программное обеспечение, дизайн, базы данных, алгоритмы, пользовательские интерфейсы, элементы бренда, логотипы, графика, технические инфраструктуры, структуры кода, системы объявлений, организации данных и цифровой контент на платформе принадлежат home.com.tr или соответствующим правообладателям и охраняются в соответствии с действующим законодательством об интеллектуальной и промышленной собственности. Пользователь соглашается с тем, что он не имеет права копировать, воспроизводить, распространять, переиздавать, использовать в коммерческих целях или передавать третьим лицам любой контент платформы без письменного разрешения home.com.tr.
Несанкционированное копирование, извлечение, архивирование, обработка или коммерческое использование данных платформы категорически запрещено. Пользователь соглашается не собирать данные платформы с помощью скрапинга (извлечения данных), интеллектуального анализа данных (Data Mining), автоматизированных систем извлечения данных, использования ботов, систем краулеров (веб-пауков), технологий копирования контента или аналогичных методов. Для защиты безопасности платформы home.com.tr может применять различные технические меры безопасности для обнаружения деятельности по скрапингу, попыток автоматического извлечения данных, злоупотреблений API, использования ботов или манипуляций системой. В этом контексте могут применяться IP-анализы, системы ограничения скорости (rate limit), анализ устройств, решения безопасности на базе ИИ и механизмы автоматической блокировки доступа.
Сервисы API, предоставляемые платформой, могут использоваться только пользователями или корпоративными партнерами, прямо уполномоченными home.com.tr. Доступ к API может подчиняться определенным лимитам использования, лицензионным условиям и техническим правилам безопасности. Пользователь соглашается не злоупотреблять системами API, не потреблять чрезмерно системные ресурсы, не извлекать несанкционированные данные и не выполнять транзакции, которые могут повредить инфраструктуре платформы. Когда это будет сочтено необходимым, home.com.tr оставляет за собой право ограничивать, приостанавливать или отменять доступ к API, а также применять технические лимиты использования.
Юридическая ответственность за описания объявлений, изображения, видео, материалы проектов и другой пользовательский контент, загружаемый пользователями на платформу, лежит на соответствующих пользователях. Пользователь соглашается с тем, что он обладает необходимыми правами на использование контента, который он загружает на платформу, и не нарушает права интеллектуальной собственности третьих лиц. Пользователь соглашается с тем, что он предоставляет home.com.tr ограниченное, не подлежащее передаче и неисключительное право на использование контента, который он публикует на платформе, для его публикации, отображения, обработки, оптимизации и использования в рекламных и промо-мероприятиях на платформе. home.com.tr оставляет за собой право без предварительного уведомления удалять, блокировать доступ к или проверять контент, который, как считается, нарушает права интеллектуальной собственности третьих лиц. Несанкционированное использование брендов, логотипов, торговых наименований, доменных имен и элементов фирменного стиля, расположенных на платформе, запрещено. Пользователь обязуется не использовать бренд home.com.tr вводящим в заблуждение, наносящим ущерб образом или таким образом, который подразумевает официальные отношения с платформой. Деятельность по обратной разработке (реверс-инжинирингу), анализ исходного кода, манипулирование системой, тесты безопасности, попытки несанкционированного доступа или действия, направленные на обход систем технической защиты инфраструктуры платформы, строго запрещены. home.com.tr оставляет за собой право в любое время вносить изменения в настоящую Политику в отношении интеллектуальной собственности и API. Обновленная политика вступает в силу с даты ее публикации на платформе. Третьи лица могут направлять свои запросы в home.com.tr относительно контента, который, по их мнению, нарушает их права интеллектуальной собственности. home.com.tr оставляет за собой право при необходимости временно удалять, ограничивать доступ к соответствующему контенту или отправлять его на проверку.