El Sistema de Verificación Electrónica de Anuncios (EİDS) es un sistema de verificación que garantiza que los anuncios de inmuebles en venta y en alquiler publicados en plataformas de anuncios inmobiliarios en internet sean compartidos únicamente por los verdaderos propietarios del inmueble, sus familiares cercanos o empresas inmobiliarias con licencia autorizadas por ellos.

El EİDS integra las plataformas de anuncios con e-Devlet y los registros del catastro para comprobar automáticamente la situación de propiedad y autorización de la persona que publica el anuncio. De este modo, se incrementa la fiabilidad de los anuncios y se crea una estructura más transparente en el sector.

¿Qué pretende el EİDS?

Evitar los anuncios falsos

Se evita que el mismo inmueble sea anunciado repetidamente por distintas personas a diferentes precios.

Impedir la manipulación de precios

Se impide orientar el mercado mediante anuncios no reales y fijaciones de precios especulativas.

Reducir la intermediación inmobiliaria no registrada

Se limita la publicación de anuncios y la actividad en el sector por parte de personas que no cuenten con un certificado de autorización.

Proteger al consumidor

Compradores e inquilinos realizan un proceso de transacción más seguro al tratar únicamente con el propietario del inmueble o con las personas autorizadas por este.

¿Quiénes pueden publicar anuncios dentro del EİDS?

Con la nueva regulación, los anuncios de inmuebles solo pueden ser publicados por las siguientes personas:

• El propietario del inmueble cuyo nombre figure en el registro
• El cónyuge del propietario
• Parientes consanguíneos de primer y segundo grado (madre, padre, hijo, hermano, abuela, abuelo y nietos)
• Empresas inmobiliarias autorizadas por el propietario a través de e-Devlet y que cuenten con el Certificado de Autorización de Comercio de Inmuebles

Nota importante: En escrituras con copropiedad, basta con que solo uno de los copropietarios otorgue la aprobación a través de e-Devlet o autorice a la empresa inmobiliaria para que se publique el anuncio. No es necesario que todos los copropietarios den su aprobación por separado.