Het Elektronisch Advertentieverificatiesysteem (EİDS) is een verificatiesysteem dat ervoor zorgt dat advertenties voor te koop en te huur staande onroerende goederen die op online vastgoedadvertentieplatforms worden gepubliceerd, uitsluitend kunnen worden geplaatst door de daadwerkelijke eigenaren, hun naasten of door door hen gemachtigde, erkende vastgoedbedrijven.

EİDS integreert advertentieplatforms met e-Devlet en kadastrale registraties en controleert automatisch de eigendoms- en bevoegdheidsstatus van de adverteerder. Zo wordt de betrouwbaarheid van advertenties verhoogd en ontstaat er een transparantere structuur in de sector.

Wat beoogt EİDS?

Nepadvertenties voorkomen

Er wordt voorkomen dat hetzelfde onroerend goed herhaaldelijk door verschillende personen tegen verschillende prijzen wordt geadverteerd.

Prijsmanipulatie tegengaan

Het sturen van de markt met onrealistische advertenties en speculatieve prijsstellingen wordt tegengegaan.

Illegale vastgoedbemiddeling verminderen

Het plaatsen van advertenties en het actief zijn in de sector door personen zonder bevoegdheidsdocument wordt beperkt.

De consument beschermen

Kopers en huurders doorlopen een veiliger transactieproces doordat zij uitsluitend te maken hebben met de eigenaar of door hem/haar gemachtigde personen.

Wie mag binnen EİDS advertenties plaatsen?

Met de nieuwe regeling mogen advertenties voor onroerende goederen uitsluitend door de onderstaande personen worden gepubliceerd:

• De eigenaar die in de eigendomsakte staat vermeld
• De echtgenoot/echtgenote van de eigenaar
• Bloedverwanten in de eerste en tweede graad (moeder, vader, kind, broer/zus, grootmoeder, grootvader en kleinkinderen)
• Vastgoedbedrijven die door de eigenaar via e-Devlet zijn gemachtigd en beschikken over een Bevoegdheidsdocument voor Onroerendgoedhandel

Belangrijke opmerking: Bij mede-eigendom is het voldoende dat slechts één van de mede-eigenaren via e-Devlet toestemming geeft of een vastgoedbedrijf machtigt om een advertentie te publiceren. Het is niet nodig dat alle mede-eigenaren afzonderlijk toestemming geven.