El Sistema de Verificación Electrónica de Anuncios (EİDS) es un sistema de verificación que garantiza que los anuncios de inmuebles en venta y en alquiler publicados en plataformas de anuncios inmobiliarios en internet sean compartidos únicamente por los verdaderos propietarios del inmueble, sus familiares o empresas inmobiliarias con licencia autorizadas por ellos.

El EİDS integra las plataformas de anuncios con e-Devlet y los registros del catastro para comprobar automáticamente la situación de propiedad y autorización de la persona que publica el anuncio. De este modo, se incrementa la fiabilidad de los anuncios y se crea una estructura más transparente en el sector.

¿Qué pretende el EİDS?

Evitar los anuncios falsos

Se evita que el mismo inmueble sea anunciado repetidamente por distintas personas y a diferentes precios.

Impedir la manipulación de precios

Se impide orientar el mercado mediante anuncios no reales y fijaciones de precios especulativas.

Reducir la intermediación inmobiliaria no registrada

Se limita la publicación de anuncios y la actividad en el sector por parte de personas que no cuentan con certificado de autorización.

Proteger al consumidor

Compradores e inquilinos disfrutan de un proceso de transacción más seguro al tratar únicamente con el propietario del inmueble o con las personas autorizadas por este.

¿Quiénes pueden publicar anuncios dentro del ámbito del EİDS?

Con la nueva regulación, los anuncios de inmuebles solo pueden ser publicados por las siguientes personas:

• El propietario del inmueble cuyo nombre figure en el registro de la escritura
• El cónyuge del propietario
• Parientes consanguíneos de primer y segundo grado (madre, padre, hijo, hermano, abuela, abuelo y nietos)
• Empresas inmobiliarias autorizadas por el propietario a través de e-Devlet y que cuenten con el Certificado de Autorización de Comercio de Inmuebles

Nota importante: En escrituras con copropiedad, basta con que solo uno de los copropietarios otorgue la aprobación a través de e-Devlet o autorice a la empresa inmobiliaria para que se pueda publicar el anuncio. No es necesario que todos los copropietarios den su aprobación por separado.