Электронная система подтверждения объявлений (EİDS) — это система верификации, которая обеспечивает, чтобы объявления о продаже и аренде недвижимости, публикуемые на интернет-платформах объявлений о недвижимости, размещались только реальными собственниками, их близкими родственниками или уполномоченными ими лицензированными агентствами недвижимости.

EİDS интегрирует платформы объявлений с e-Devlet и записями кадастра/реестра прав собственности и автоматически проверяет статус владения и полномочий лица, размещающего объявление. Таким образом повышается надежность объявлений и формируется более прозрачная структура в отрасли.

Каковы цели EİDS?

Предотвращение фальшивых объявлений

Предотвращается повторная публикация одного и того же объекта разными лицами по разным ценам.

Предотвращение ценовых манипуляций

Исключается влияние на рынок посредством недостоверных объявлений и спекулятивного ценообразования.

Сокращение нелегальной риэлторской деятельности

Ограничивается публикация объявлений и деятельность в отрасли лиц, не имеющих документа о полномочиях.

Защита потребителя

Покупатели и арендаторы взаимодействуют только с собственником или уполномоченными им лицами, что обеспечивает более безопасный процесс сделки.

Кто может размещать объявления в рамках EİDS?

С введением нового регулирования объявления о недвижимости могут публиковаться только следующими лицами:

• Собственник, указанный в свидетельстве о праве собственности (тапу)
• Супруг(а) собственника
• Кровные родственники первой и второй степени (мать, отец, ребенок, брат/сестра, бабушка, дедушка и внуки)
• Агентства недвижимости, уполномоченные собственником через e-Devlet и имеющие Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi

Важное примечание: При долевой собственности достаточно, чтобы один из совладельцев дал подтверждение через e-Devlet или уполномочил агентство недвижимости для публикации объявления. Нет необходимости, чтобы все совладельцы давали подтверждение отдельно.