سامانه تأیید آگهی الکترونیکی (EİDS)، یک سیستم تأیید است که امکان می‌دهد آگهی‌های فروش و اجاره املاک منتشرشده در پلتفرم‌های آگهی املاک در اینترنت، فقط توسط مالکان واقعی ملک، بستگان نزدیک آن‌ها یا بنگاه‌های املاک دارای مجوز که از سوی آنان اختیار داده شده‌اند، منتشر شود.

EİDS با یکپارچه‌سازی پلتفرم‌های آگهی با e-Devlet و سوابق ثبت سند، وضعیت مالکیت و اختیارِ شخص آگهی‌دهنده را به‌صورت خودکار کنترل می‌کند. بدین ترتیب، اعتبار آگهی‌ها افزایش می‌یابد و ساختاری شفاف‌تر در بخش ایجاد می‌شود.

EİDS چه هدفی دارد؟

جلوگیری از آگهی‌های جعلی

از این‌که یک ملک واحد توسط افراد مختلف با قیمت‌های متفاوت بارها و بارها آگهی شود جلوگیری می‌شود.

جلوگیری از دستکاری قیمت

از جهت‌دهی به بازار با آگهی‌های غیرواقعی و قیمت‌گذاری‌های سفته‌بازانه جلوگیری می‌شود.

کاهش فعالیت املاک‌داری غیررسمی

انتشار آگهی و فعالیت در بخش توسط افرادی که گواهی اختیار ندارند محدود می‌شود.

حمایت از مصرف‌کننده

خریداران و مستأجران با طرف قرار گرفتن فقط با مالک ملک یا افرادِ مورد اختیار او، فرایند معامله‌ای امن‌تر را تجربه می‌کنند.

در چارچوب EİDS چه کسانی می‌توانند آگهی ثبت کنند؟

با مقررات جدید، آگهی‌های املاک فقط توسط افراد زیر قابل انتشار است:

• مالک ملک که نام او در سند (تاپو) درج شده است
• همسر مالک
• خویشاوندان نسبی درجه یک و دو (مادر، پدر، فرزند، خواهر/برادر، مادربزرگ، پدربزرگ و نوه‌ها)
• بنگاه‌های املاک که از سوی مالک از طریق e-Devlet اختیار داده شده‌اند و دارای Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi هستند

نکته مهم: در اسناد مشاع، تأیید از طریق e-Devlet توسط فقط یکی از شرکا یا اختیار دادن به بنگاه املاک برای انتشار آگهی کافی است. نیازی نیست همه شرکا جداگانه تأیید بدهند.