نظام التحقق الإلكتروني من الإعلانات (EİDS) هو نظام تحقق يضمن أن إعلانات بيع وتأجير العقارات المنشورة على منصات إعلانات العقارات عبر الإنترنت لا تتم مشاركتها إلا من قبل المالكين الحقيقيين للعقار أو أقاربهم أو شركات العقارات المرخصة التي فوّضوها.

يقوم EİDS بدمج منصات الإعلانات مع e-Devlet وسجلات الطابو للتحقق تلقائيًا من حالة الملكية والصلاحية لدى مُقدِّم الإعلان. وبذلك تزداد موثوقية الإعلانات ويتم إنشاء هيكل أكثر شفافية في القطاع.

ما الذي يهدف إليه EİDS؟

منع الإعلانات الوهمية

يتم منع إعادة نشر الإعلان عن نفس العقار مرارًا وتكرارًا من قبل أشخاص مختلفين وبأسعار مختلفة.

منع التلاعب بالأسعار

يتم منع توجيه السوق عبر إعلانات غير حقيقية وتسعير مضاربي.

تقليل الوساطة العقارية غير المسجلة

يتم تقييد نشر الإعلانات وممارسة النشاط في القطاع من قبل الأشخاص الذين لا يملكون شهادة تفويض.

حماية المستهلك

يخوض المشترون والمستأجرون عملية أكثر أمانًا من خلال التعامل فقط مع مالك العقار أو الأشخاص الذين فوّضهم.

من يمكنه نشر إعلان ضمن نطاق EİDS؟

مع التنظيم الجديد، لا يمكن نشر إعلانات العقارات إلا من قبل الأشخاص التاليين:

• مالك العقار المذكور اسمه في الطابو
• زوج/زوجة مالك العقار
• الأقارب بالدم من الدرجة الأولى والثانية (الأم، الأب، الطفل، الأخ/الأخت، الجدة، الجد والأحفاد)
• شركات العقارات التي يتم تفويضها من قبل مالك العقار عبر e-Devlet والتي تمتلك شهادة تفويض تجارة العقارات

ملاحظة مهمة: في سندات الملكية المشتركة، يكفي أن يقوم أحد الشركاء بالموافقة عبر e-Devlet أو تفويض شركة عقارات لنشر الإعلان. لا حاجة لأن يمنح جميع الشركاء موافقتهم بشكل منفصل.