Вы завершили процесс поиска жилья, спланировали бюджет и нашли недвижимость своей мечты. Теперь настал черед последнего шага, который официально закрепит эту важную инвестицию: переоформление тапу.

Однако при оформлении тапу даже отсутствующий документ, неверная информация или упущенная мелочь могут привести к затягиванию процесса. Поэтому крайне важно заранее подготовить все необходимые документы без ошибок и правильно спланировать процесс до визита на прием.

Вот что вам нужно знать, чтобы без проблем завершить процедуру переоформления тапу:

Шаг 1: Создайте заявку через Web Tapu

Оформление тапу теперь в значительной степени ведется в цифровой среде. Первый этап процесса — подача предварительной заявки через систему Web Tapu.

Продавец выбирает объект в системе, вводит данные покупателя и формирует заявку. После рассмотрения заявки сторонам направляется SMS-уведомление. В этом сообщении указываются дата приема, время проведения операции, суммы подлежащих оплате пошлин и данные начисления.

Полное и корректное оформление предварительной заявки имеет критическое значение для быстрого продвижения процесса.

Шаг 2: Подготовьте необходимые документы в полном объеме

Чтобы в день приема не возникло никаких сбоев, необходимые документы следует подготовить заранее.

Документы, необходимые для продавца

• Оригинал или копия свидетельства тапу на объект
• Оригинал удостоверения личности T.C.
• Актуальная информация о кадастровой (рыночной) стоимости, полученная в муниципалитете
• Действующий полис DASK (обязательное страхование от землетрясений)

Документы, необходимые для покупателя

• Оригинал удостоверения личности T.C.
• Биометрическая или паспортная фотография, сделанная в течение последних шести месяцев (при необходимости)

Документы, которые могут потребоваться в особых случаях

Если сделка проводится по доверенности:

Необходим оригинал нотариально заверенной доверенности, предоставляющей полномочия на переоформление тапу.

Если используется жилищный кредит:

Следует подготовить ипотечные документы, оформленные банком, а также данные представителя банка, который будет участвовать в сделке.

Шаг 3: Оплатите пошлину за тапу и другие платежи

В SMS, отправленном сторонам после подачи заявки, содержатся платежные реквизиты и номер начисления.

Пошлина за тапу рассчитывается в размере 4% от суммы продажи. Если между сторонами нет иной договоренности, эта сумма делится поровну между покупателем и продавцом.

Кроме того, до проведения операции необходимо оплатить сервисный сбор оборотного капитала.

Завершение оплат до времени приема и наличие квитанций ускоряют завершение процедур.

Шаг 4: Подписание и переоформление в Управлении Тапу

В назначенное время приема покупатель и продавец присутствуют в соответствующем управлении тапу. В зависимости от сделки процесс также могут сопровождать риэлтор, представитель банка или доверенное лицо.

Сотрудник тапу проводит проверку личности и принимает заявления сторон по сделке купли-продажи. После подтверждения того, что сумма продажи передана и стороны принимают условия сделки, подписываются официальные документы.

После завершения подписания право собственности переходит к новому владельцу, и переоформление тапу считается официально осуществленным.

Ключ к беспроблемному оформлению тапу: быть подготовленным

Переоформление тапу — один из важнейших этапов процесса купли-продажи недвижимости. Полная подготовка необходимых документов, своевременная оплата и проверка всех деталей до приема обеспечивают быстрое, безопасное и беспроблемное завершение процедуры.

Как Home, мы рядом с вами на каждом этапе вашего пути в недвижимости; помогая получать правильную информацию в нужное время, мы упрощаем ваши процессы. Потому что самая приятная часть нового начала — уверенно завершить все процедуры и сделать шаг в новую жизнь.