您已完成找房流程，规划好预算，并找到了梦想中的房产。现在，轮到将这项重要投资正式落地的最后一步：产权过户。

然而，在办理产权手续时，缺少一份文件、信息填写错误，或忽略了一个小细节，都可能导致流程延长。因此，在前往办理产权预约之前，务必将所需材料准备齐全并正确规划流程，这一点至关重要。

以下是您顺利完成产权过户所需要了解的内容：

第 1 步：通过 Web Tapu 提交申请

如今，产权办理在很大程度上已在数字环境中进行。流程的第一阶段，是通过 Web Tapu 系统提交预申请。

卖方在系统中选择其不动产，填写买方信息并创建申请。申请审核后，系统会通过短信向双方发送通知。短信中包含预约日期、办理时间、需缴纳的费用金额以及应缴信息。

预申请填写完整，对于流程快速推进至关重要。

第 2 步：完整准备所需文件

为避免在预约当天出现任何问题，需要提前准备好所需材料。

卖方所需文件

• 该不动产的产权证原件或复印件
• 土耳其共和国身份证原件
• 从市政部门获取的最新评估价（rayiç bedel）信息
• 有效的 DASK（强制地震保险）保单

买方所需文件

• 土耳其共和国身份证原件
• 近六个月内拍摄的生物识别或证件照片（必要时使用）

特殊情况下可能需要的文件

如通过授权委托办理：

需提供经公证并授权办理产权过户的委托书原件。

如使用住房贷款：

需准备银行出具的抵押文件，以及参与办理的银行代表信息。

第 3 步：完成产权税费及其他缴费

提交申请后，发送给双方的短信中会包含缴费信息和应缴编号。

产权税费按成交价的 4% 计算。如双方无其他约定，该费用由买卖双方平均分担。

此外，还需在办理前缴纳周转资金服务费。

在预约时间之前完成缴费并备好收据，可使办理更快完成。

第 4 步：在产权局签字并完成过户

在约定的预约时间，买方与卖方需到相关产权局到场。根据办理情况，房产顾问、银行代表或代理人也可陪同参与。

产权工作人员将进行身份核验，并记录双方关于交易的声明。在确认成交价已交付且双方接受办理条件后，将签署正式文件。

签字完成后，所有权转移至新业主名下，产权过户即正式完成。

顺利完成产权办理的关键：做好准备

产权过户是房产买卖流程中最重要的环节。材料准备齐全、按时完成缴费，并在预约前核对所有细节，能够确保办理快速、安全且顺利完成。

作为 Home，我们在您的房产旅程每个阶段都与您同行；帮助您在正确的时间获取正确信息，从而简化您的流程。因为新开始最愉快的部分，就是安心完成所有手续，迈入全新的生活。