电子房源验证系统（EİDS）是一套验证系统，旨在确保在互联网上的房地产房源平台发布的出售与出租不动产信息，仅能由真实的房产所有人、其近亲属或其授权的持牌房地产企业发布。

EİDS 通过将房源平台与 e-Devlet 及土地登记（tap u）记录进行整合，自动核验发布者的产权与授权状态。由此提升房源信息的可信度，并在行业内建立更透明的结构。

EİDS 的目的是什么？

防止虚假房源

可避免同一不动产被不同人员以不同价格反复发布。

防止价格操纵

可阻止通过不实房源与投机性定价来引导市场。

减少无证房地产中介活动

限制无授权证书人员发布房源并在行业内开展活动。

保护消费者

买方与承租人仅与房产所有人或其授权人员对接，从而获得更安全的交易流程。

EİDS 范围内哪些人可以发布房源？

随着新规实施，不动产房源仅可由以下人员发布：

• 土地登记（tapu）上记载的房产所有人
• 房产所有人的配偶
• 一、二等血亲（母亲、父亲、子女、兄弟姐妹、祖母、祖父及孙辈）
• 由房产所有人通过 e-Devlet 授权，且持有《不动产交易授权证书》的房地产企业

重要提示：在共有产权（hisseli tapu）情况下，仅需其中一位共有人通过 e-Devlet 进行确认或授权房地产企业，即可发布房源。无需所有共有人分别逐一确认。