Het Elektronisch Advertentieverificatiesysteem (EİDS) is een verificatiesysteem dat ervoor zorgt dat advertenties voor te koop en te huur staande onroerende goederen die op online vastgoedadvertentieplatforms worden gepubliceerd, uitsluitend worden geplaatst door de daadwerkelijke eigenaren van het pand, hun naasten of door door hen gemachtigde, erkende vastgoedbedrijven.

EİDS integreert advertentieplatforms met e-Devlet en kadastrale registraties en controleert automatisch de eigendoms- en bevoegdheidsstatus van de adverteerder. Zo wordt de betrouwbaarheid van advertenties verhoogd en ontstaat er een transparantere structuur in de sector.

Wat beoogt EİDS?

Nepadvertenties voorkomen

Er wordt voorkomen dat hetzelfde onroerend goed herhaaldelijk door verschillende personen tegen verschillende prijzen wordt geadverteerd.

Prijsmanipulatie tegengaan

Het sturen van de markt met onrealistische advertenties en speculatieve prijsstellingen wordt tegengegaan.

Illegale vastgoedbemiddeling verminderen

Het plaatsen van advertenties en het actief zijn in de sector door personen zonder bevoegdheidsbewijs wordt beperkt.

De consument beschermen

Kopers en huurders doorlopen een veiliger transactieproces doordat zij uitsluitend te maken hebben met de eigenaar of door hem/haar gemachtigde personen.

Wie mag binnen EİDS een advertentie plaatsen?

Met de nieuwe regeling mogen onroerendgoedadvertenties uitsluitend door de onderstaande personen worden gepubliceerd:

• De eigenaar die in het kadaster staat vermeld
• De echtgenoot/echtgenote van de eigenaar
• Eerstegraads en tweedegraads bloedverwanten (moeder, vader, kind, broer/zus, grootmoeder, grootvader en kleinkinderen)
• Vastgoedbedrijven die door de eigenaar via e-Devlet zijn gemachtigd en beschikken over een Vergunning voor Onroerendgoedhandel

Belangrijke opmerking: Bij gedeelde eigendomsakten is het voldoende dat slechts één van de mede-eigenaren via e-Devlet toestemming geeft of het vastgoedbedrijf machtigt om een advertentie te publiceren. Het is niet nodig dat alle mede-eigenaren afzonderlijk toestemming geven.