Geräumige 2+1 Wohnung 150m vom Meer in Seferihisar

IMMOBILIEN-NR.: 368

Wohnung im Mittelgeschoss – 150 m vom Meer – Seferihisar, Mersin Gebiet

Lage und täglicher Wohnkomfort
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Mersin in Seferihisar, an der nächstgelegenen Stelle zum Stadtzentrum und nur 150 m vom Meer entfernt. Diese Lage bietet Erlebnisse wie Morgenwanderungen und Abendbrisen nur einen Schritt entfernt. Einkaufszentren und Supermärkte sind 50 m entfernt, was es ermöglicht, die täglichen Bedürfnisse zu Fuß zu decken. Die Bushaltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls in der gleichen Entfernung, was einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Seferihisar und nach Izmir ermöglicht. Die ruhige Natur der Gegend bietet eine friedliche Wohnumgebung.

📍 Entfernung zum Meer: 150 m
📍 Einkauf & Supermarkt: 50 m
📍 Bushaltestellen: 50 m
Physikalische Eigenschaften der Immobilie
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock (Mittelgeschoss) eines dreigeschossigen, niedrigdichten Gebäudes und hat eine Bruttofläche von 75 m² und eine Nettofläche von 70 m². Die Lage im Mittelgeschoss verbessert die Wärmedämmung und sorgt für Energieeinsparungen und Komfort in den Wintermonaten. Das Gebäude besteht insgesamt aus drei Etagen und bietet eine ruhige Wohnumgebung. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist völlig problemlos; Malerarbeiten sind abgeschlossen und sie kann sofort an den neuen Eigentümer übergeben werden. Diese Eigenschaften machen den Umzugsprozess nahtlos.

📐 Bruttofläche: 75 m²
📐 Nettofläche: 70 m²
📐 Etage: 3. Etage
📐 Zustand des Gebäudes: 3-stöckiges, ruhiges Apartment
Lebenskomfort und Investitionspotenzial
Dank ihrer Lage im Mittelgeschoss bietet die Wohnung sowohl im Sommer als auch im Winter hohen Komfort; die gut isolierte Struktur minimiert den Wärmeverlust im Winter. Die Möglichkeit, in nur wenigen Minuten zu Fuß vom Meer zu profitieren, erhöht die Lebensqualität in den Sommermonaten. Da sich die Gegend in einer wertvollen Lage befindet, kann eine langfristige Wertsteigerung erwartet werden. Das hohe Mietrenditepotenzial bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Diese vielseitigen Vorteile machen die Immobilie ideal für Käufer, die sie sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch zur Einkommensgenerierung nutzen möchten.

💎 Ganzjährig bewohnbar
💎 Hohe Mietrenditepotenzial
💎 Wertvolle Gegend
Kauf- und Umzugsprozess
Die Wohnung wird völlig problemlos angeboten; Malerarbeiten sind abgeschlossen und sie ist bereit für die sofortige Übergabe an den neuen Eigentümer. Der Vorteil des Mittelgeschosses bietet zusätzlichen Wert in Bezug auf Wärmedämmung und Komfort. Der Käufer kann seine Umzugspläne schnell umsetzen, während er den aktuellen Zustand beibehält. All diese Eigenschaften unterstützen einen reibungslosen und schnellen Verlauf des Prozesses.

Kontakt und Terminvereinbarung
Sie können unser professionelles Team kontaktieren, um die Details der Wohnung vor Ort zu sehen und Ihre Fragen zu beantworten. Wir sind bereit, einen passenden Termin für Sie zu vereinbaren und Sie während des gesamten Prozesses zu unterstützen. Interessierte Käufer können sich direkt über unsere Kontaktdaten unten melden.

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