Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), internet üzerindeki emlak ilan platformlarında yayımlanan satılık ve kiralık taşınmaz ilanlarının yalnızca gerçek mülk sahipleri, onların yakınları veya yetkilendirdikleri lisanslı emlak işletmeleri tarafından paylaşılmasını sağlayan bir doğrulama sistemidir.

EİDS; ilan platformlarını e-Devlet ve tapu kayıtlarıyla entegre ederek ilan veren kişinin mülkiyet ve yetki durumunu otomatik olarak kontrol eder. Böylece ilanların güvenilirliği artırılır ve sektörde daha şeffaf bir yapı oluşturulur.

EİDS Ne Amaçlıyor?

Sahte İlanların Önüne Geçmek

Aynı taşınmazın farklı kişiler tarafından farklı fiyatlarla tekrar tekrar ilan edilmesinin önüne geçilir.

Fiyat Manipülasyonunu Engellemek

Gerçek dışı ilanlar ve spekülatif fiyatlandırmalarla piyasanın yönlendirilmesi engellenir.

Kayıt Dışı Emlakçılığı Azaltmak

Yetki belgesi bulunmayan kişilerin ilan yayınlaması ve sektörde faaliyet göstermesi sınırlandırılır.

Tüketiciyi Korumak

Alıcı ve kiracılar, yalnızca mülk sahibi veya onun yetkilendirdiği kişilerle muhatap olarak daha güvenli bir işlem süreci yaşar.

EİDS Kapsamında Kimler İlan Verebilir?

Yeni düzenleme ile birlikte taşınmaz ilanları yalnızca aşağıdaki kişiler tarafından yayımlanabilir:

• Tapuda adı geçen mülk sahibi
• Mülk sahibinin eşi
• Birinci ve ikinci derece kan hısımları (anne, baba, çocuk, kardeş, büyükanne, büyükbaba ve torunlar)
• Mülk sahibi tarafından e-Devlet üzerinden yetkilendirilen ve Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi bulunan emlak işletmeleri

Önemli Not: Hisseli tapularda, hissedarlardan yalnızca birinin e-Devlet üzerinden onay vermesi veya emlak işletmesini yetkilendirmesi ilan yayınlanması için yeterlidir. Tüm hissedarların ayrı ayrı onay vermesine gerek yoktur.