Tapu Hakkında Bilgiler
راهنمای معاملات خارجی برای خرید روشهای غیرمنقول در ترکیه
این راهنما برای کمک به اشخاص حقیقی خارجی تهیه شده است تا در خرید املاک در کشور ما با مشکل روبرو نشوند.
اما راهنما جایگزین خدمات مشاوره تخصصی لازم نمی شود.
این امکان وجود دارد که از سفارت یا سرکنسولگری ترکیه در کشور خود یا از نمایندگان کشور خود در ترکیه اطلاعاتی در مورد اینکه آیا می توانید املاک و مستغلات و حقوق واقعی محدود در کشور ما به دست آورید .
مناسب است که اشخاص حقیقی خارجی به موارد زیر توجه کنند تا هنگام خرید ملک در کشور ما دچار ضرر نشوند

ترتیب رسمی قراردادها:
طبق قوانین جاری در ترکیه ، قراردادهای رسمی با هدف انتقال اموال غیرمنقول باید در دفاتر ثبت اسناد و املاک که در آن واقع شده است ساخته شود.
همچنین می توان "قرارداد فروش اولیه" را با حضور دفتر اسناد رسمی قبل از فروش رسمی امضا کرد.
تملک مالکیت املاک ، که قرارداد فروش آنها به طور رسمی انجام شده است ، با ثبت نام در در دفاتر ثبت اسناد و املاک انجام شود

3. محدودیت های قانونی برای خرید املاک و مستغلات توسط خارجیان:
الف. خارجی ها می توانند املاک و مستغلات را برای استفاده به عنوان محل کار یا اقامت در ترکیه خریداری کنند ، مشروط بر اینکه از محدودیت های قانونی پیروی کنند.
با این حال ، حتی در شهرهای مختلف ، مساحت کل اموال غیرمنقول که شخص خارجی می تواند در ترکیه خریداری کند ، نمی تواند از 30 هکتار تجاوز کند.
قبل از خرید املاک توسط خارجی ها ، همچنین باید از مقامات نظامی منطقه مجوز بگیرید.
اگر ملک مورد نظر در منطقه امنیتی واقع شده است ، مهم است که قبل از پرداخت این موضوع را روشن کنید ، زیرا فروش به خارجیان امکان پذیر نخواهد بود.
اطلاعات کاربردی: الف.
در درخواست اشخاص حقیقی خارجی خارجی به اداره های مربوط به ثبت املاک و مستغلات برای کسب املاک: - مدارک هویتی یا گذرنامه آنها ، - اجازه اقامت صادر شده توسط اداره های پلیس مربوطه برای خارجیانی که املاک آنها منوط به مجوز اقامت است. 
- در صورت اخذ وکالت بر اساس وکالت صادر شده از خارج از کشور ، اصل وکالتنامه به همراه ترجمه های آن ، یا آنها ملزم به ارائه یک نسخه تأیید شده با خود هستند.
قبل از عقد قرارداد فروش ، مواردی مانند اینکه آیا اموال غیرمنقول با حقوق واقعی محدودی ثبت شده است ، آیا در رهن است یا آیا شرایطی وجود دارد که مانع از فروش آن شود باید از اداره ثبت احوال مربوط بررسی شود.
خارجیانی که مایل به خرید ملک در کشور ما هستند ، - عدم امضای قراردادهای الزام آور قانونی و پرداخت بدون اطلاع از املاک مورد نظر در دفاتر ثبت اسناد و املاک ، به شرط اثبات ارتباط آنها ، - عدم شروع معاملات بدون تحقیق درباره شخص یا شرکتهای فروشنده ، عدم همکاری با افراد یا شرکتهایی که نمی توانند جدی و قابل اعتماد بودن آنها را اثبات کنند.
در صورت بروز هرگونه اختلاف در مورد خرید و فروش ، خودسرانه باید به قوه قضائیه معرفی شود و یک دعوی به زبان ترکی تشکیل شود.
دادگاه ها دخالت وزارت امور خارجه ترکیه و نمایندگان خارجی در روند قضایی امکان پذیر نیست. https://www.mfa.gov.tr/yabancilar-icin-rehber.tr.mfa