facebook

عملية شراء العقار

 
الاليات المطلوبة عند القيام بعملية الشراء
تكون الية عملية الشراء في تركيا مشابه تماما لعمليات الشراء في العديد من الدول الاوربية الاخرى وهي عن طريق دفع جزء من المبلغ مقدما مقابل توقيع عقد يكتب باللغة العربية والتركية بين الطرفين ثم المبلغ النهائي مقابل استلام سند الملكية اي مايسمى الطابو

والوثائق المطلوبة عند القيام بعملية الشراء هي
نسخة من جواز السفر

صور فوتوغرافية مشابه لحجم الصورة الشخصية في جواز سفرك عدد 6

حساب بنكي في بنك تركي

رقم ضريبي تركي

وهنالك تفويض صادر من موظف حكومي يمنح لمرة واحدة وذلك لسماح شركتنا بالقيام بكافة الاجراءات .


رسوم المعاملات 4% من المبلغ 

عقد الشراء
ان قررت المضي قدما في شراء منزل أحلامك في تركيا، سوف يتم إنشاء اتفاق على الشراء ودفع قسط من المال .

بمجرد توقيع كل الأطراف العقد ودفع القسط ، يصبح العقد ملزما.

يختلف قسط المبلغ من عقار لعقار اخر في تركيا ولكن كقاعدة عامة ، يمكنك وضع  10 في المائة من سعر الشراء.

إذا قررت لاحقاً إلغاء العقد، فسوف تفقد المبلغ . ومع ذلك، إذا كان يريد البائع الانسحاب من الاتفاق، يحق للمشتري استرداد  دفعته وينطبق عليه شرط جزائي في مثل هذه الحالة .

 
اتمام عملية شراء عقار في تركيا
يجتمع كل من المشتري والبائع شخصيا في دائرة التسجيل العقاري لاتمام عملية الشراء ونقل سند الملكية باسم المالك الجديد لذا تستغرق هذه العملية ساعة واحدة فقط للقيام بها

ويحتاج

المشتري الاجنبي الى مترجم قانوني محلف للتاكد من عملية التسجيل. ويترتب على المشتري بدفع الضرائب والرسوم كاملة قبل اجراء التوقيع النهائي والحصول على سند الملكية

بمجرد قيام جميع الأطراف بالتوقيع على الوثيقة، تكتمل عملية الشراء . والتوقيع على هذه الوثيقة يعني أنه تم نقل الملكية إلى المشتري الجديد واصبحت مسجلة في "السجل العقاري".

يجب على المشتري في هذه الحالة بدفع ثمن البيع بالكامل الى البائع قبل القيام بنقل سند الملكية،.

ارسال استفسار تواصل معنا لبيع أو شراء العقارات