ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ТУРЦИИ

Недвижимость

Турция является одним из самых перспективных рынков недвижимости в Европе, а ее местоположение особенно привлекательно. Благодаря стратегическому расположению на пересечении Европы, Ближнего Востока и Центральной Азии, где проживает почти 78 миллионов человек, Турция предлагает большие возможности для девелоперов и инвесторов в недвижимость, объединяя крупный строительный сектор с растущей коммерческой и промышленной продукцией.

Некоторые ключевые факты и цифры в секторе недвижимости Турции:

За последнее десятилетие сектор недвижимости составил около 5 процентов ВВП. С инвестиционной стороны приток ПИИ увеличился до 16,5 млрд. долл. США, а недвижимость и строительство составляют 4,1 млрд. долл. США (24,8 процента) от общего объема ПИИ в 2015 году.

Обновление городов и мегапроекты доминируют в повестке дня в обозримом будущем, особенно в Стамбуле. Некоторые проекты в городе включают Мармарай, Канал Стамбул, третий мост Босфор и третий аэропорт Стамбула.

По оценкам, около 6,7 миллиона единиц жилья по всей стране будут снесены и перестроены в течение следующих 20 лет, что означает в среднем 334 000 единиц в год. Ежегодно для проектов обновления городов потребуется около 15 млрд. долл. США. В общей сложности на эту инициативу был выделен бюджет в размере 400 млрд. долл. США, причем ведущая роль принадлежит частному сектору.

Согласно индексу цен Knight Frank Global House, Турция занимает первое место в совокупности из 55-мест в четвертом квартале 2015 года по индексу ежегодного роста цен. В то же время в Турции наблюдался рост на 18,4% в годовом исчислении и, таким образом, страна стала самым продаваемым рынком жилья в мире, опередив Новую Зеландию, Швецию и Австралию.

Общее количество домов, проданных на турецком рынке недвижимости, достигло 1 289 320 единиц в 2015 году; Аналогичным образом продажи недвижимости иностранцам начали увеличиваться после отмены закона о взаимности в 2012 году. В 2015 году в Турции было продано 22 830 домов иностранцам, что на 20,4 процента больше, чем в годовом исчислении. Что касается продажи домов иностранцам, то Стамбул был наиболее успешной провинцией с 7 495 центрами продаж в 2015 году, за ней следуют Анталия с 6 072 продажами, Бурса с 1,501 продажей, а Ялова - с 1,425 продажей.

Лицензии на строительство офисов, полученные по всей Турции, увеличились на 27 процентов, а вместе с ними в 2013 году составили 7 миллионов квадратных метров дополнительных планируемых офисных площадей. Ожидается, что к концу 2017 года поставка офисных помещений класса A достигнет 6,5 миллионов квадратных метров с завершением проектов таких как Стамбульский финансовый центр, который, согласно прогнозам, обеспечит занятость 30 000 человек.

В Турции действуют 368 торговых центров, общая общая площадь которых составляет 10,89 миллиона квадратных метров. 108 торговых центров в Стамбуле с общей суммой арендуемой площади в 4 миллиона квадратных метров составляют 37 процентов от общей площади арендуемого торгового центра в Турции.

Согласно индексу привлекательности трансграничной розничной сети JLL 2015, Стамбул является седьмым по популярности рынком в Европе после Лондона, Парижа, Москвы, Милана, Мадрида и Рима.

Несмотря на рост в последние годы, Турция по-прежнему ниже среднего уровня общей арендной платы на человека по сравнению со средним показателем в Европе. Это указывает на потенциал дальнейшего роста розничной торговли в Турции.

К концу 2015 года насчитывалось 13 615 зарегистрированных объектов размещения. 9 188 из этих объектов были лицензированы их соответствующими муниципалитетами, в то время как остальные 4 427 имели лицензии на осуществление туризма. Суммарная общая пропускная способность этих объектов превышает 1 250 000, хотя по-прежнему существует разрыв между спросом и предложением, особенно в Стамбуле.

В настоящее время в проекте запланировано 281 проект, который добавит 74 130 столь необходимых мест к дефициту Турции. Новости http://www.invest.gov.tr/en-US/sectors/Pages/RealEstate.aspx