اطلاعات سرمایه گذاری ترکیه

مشاور املاک ترکیه یکی از امیدوار کننده ترین بازارهای املاک و مستغلات در اروپا است و مکان، محل، محل سکونت ماندرا به ویژه برای این کشور صادق است. ترکیه به طور استراتژیک در تقاطع اروپا، خاورمیانه و آسیای مرکزی واقع شده و نزدیک به 78 میلیون نفر در آن زندگی می کنند، ترکیه فرصت های خوبی برای توسعه دهندگان و سرمایه گذاران املاک و مستغلات با ترکیب بخش بزرگ ساخت و ساز با رشد تولید تجاری و صنعتی فراهم می کند. برخی از واقعیات و ارقام کلیدی در بخش املاک و مستغلات ترکیه عبارتند از: بخش املاک و مستغلات در دهه گذشته تقریبا 5 درصد از تولید ناخالص داخلی را تشکیل می دهد. در سمت سرمایه گذاری، جریان سرمایه گذاری مستقیم خارجی به مبلغ 16.5 میلیارد دلار افزایش یافت و املاک و ساخت و ساز با 4.1 میلیارد دلار (24.8 درصد) از کل FDI در سال 2015 به دست آورد. پروژه های نوسازی شهری و پروژه های بزرگ در دستور کار آیندۀ قابل پیش بینی، به ویژه در استانبول، غلبه دارند. برخی از پروژه های این شهر عبارتند از: مرمره، کانال استانبول، پل سوم بسفر و فرودگاه سوم استانبول. برآورد شده است که حدود 6.7 میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور در 20 سال آینده تخریب و بازسازی خواهد شد، به این معنی که به طور متوسط 334000 واحد در سال است. در هر سال برای پروژه های بازسازی شهری حدود 15 میلیارد دلار از مالیات مورد نیاز است. در مجموع، بودجه 400 میلیارد دلاری برای این ابتکار اختصاص داده شده است، در حالی که بخش خصوصی نقش اصلی را ایفا می کند. براساس شاخص قیمت جهانی خانه های نایت فرانک، ترکیه برای اولین بار در رتبه چهارم در چهارم فوریه سال 2015، از نظر شاخص رشد قیمت های سالانه، در رتبه چهارم قرار دارد. ترکیه سالانه افزایش 18.4 درصدی را تجربه کرد و در نتیجه به عنوان بازار مسکن در جهان، پیش از نیوزیلند، سوئد و استرالیا ظاهر شد. تعداد کل خانه های فروخته شده در بازار املاک ترکیه در سال 2015 به 1،289،320 واحد رسید. همچنین فروش املاک و مستغلات به خارجی ها پس از لغو قانون متقابل در سال 2012 شروع به افزایش کرد. در سال 2015، 22.830 خانه برای خارجی ها در ترکیه فروخته شد که نشان دهنده افزایش 20.4 درصدی سالیانه است. با توجه به فروش خانه به خارج از کشور، استانبول استان برتر با 7،493 فروش در سال 2015، بعد از آن آنتالیا با فروش 6072 فروش، بورسا با 1،501 فروش، و Yalova با 1425 فروش بود. مجوز ساخت و ساز اداری که در سراسر ترکیه به دست آمد، 27 درصد افزایش یافته و به ترتیب 7 میلیون متر مربع بیشتر از فضای اداری برنامه ریزی شده در سال 2013 است. انتظار میرود فضای اداری کلاس A تا پایان سال 2017 به 6.5 میلیون متر مربع با تکمیل پروژه ها برسد مانند مرکز سرمایه گذاری استانبول، که، بر اساس پیش بینی ها، برای 30،000 نفر کار خواهد کرد. 368 مرکز خرید در ترکیه کار می کنند و با مساحت کل مسکن 10890000 متر مربع می باشد. 108 مراکز خرید در استانبول با مساحت 4 میلیون متر مربع قابل استفاده، 37 درصد از کل منطقه مرکز خرید در ترکیه را شامل می شود. بر اساس شاخص جذابیت خرده فروشان مرزی JLL 2015، استانبول، پس از لندن، پاریس، مسکو، میلان، مادرید و رم، هفتمین بازار جذاب در اروپا است. به رغم رشد سال های اخیر، ترکیه هنوز کمتر از میانگین کل منطقه قابل استفاده در هر فرد نسبت به میانگین اروپا است. این نشان دهنده پتانسیل رشد خرده فروشی در ترکیه است. تا پایان سال 2015، 13،615 امکانات اقامت ثبت شده وجود داشت. 9188 این تاسیسات توسط شهرداری های مربوطه مجوز داده شده اند، در حالیکه 4،427 باقی مانده مجوز عملیاتی گردشگری را در اختیار دارند. ظرفیت کل ظرفیت این تسهیلات بیش از 1،250،000 است، هرچند هنوز فاصله ای بین عرضه و تقاضا وجود دارد، به ویژه در استانبول. در حال حاضر 281 پروژه در خط لوله وجود دارد که 74،130 تخت بسیار کم را برای عرضه کوتاه مدت ترکیه اضافه خواهد کرد. خبرهای http://www.invest.gov.tr/en-US/sectors/Pages/RealEstate.aspx