INVESTITIONSINFORMATIONEN TÜRKEI

Eigentum Die Türkei ist einer der vielversprechendsten Immobilienmärkte Europas. Das Mantra "Standort, Standort, Standort" spricht besonders für dieses Land. Wegen der Strategischen Lage Europas, des Mittleren Ostens und Zentralasiens und mit fast 78 Millionen Einwohnern bietet die Türkei den Immobilienentwicklern und Investoren viele Möglichkeiten, sich in einen großen Bausektor mit wachsendem Handels- und Industrieprodukt zu verwirklichen. Einige wichtige Fakten und Zahlen im türkischen Immobiliensektor sind: In den letzten zehn Jahren entfielen rund 5 Prozent des BIP auf den Immobiliensektor. Auf der Investitionsseite stieg der FDI-Zufluss auf USD 16,5 Milliarden, wobei Immobilien und Bauwerke im Jahr 2015 USD 4,1 Milliarden (24,8 Prozent) der gesamten Direktinvestitionen erreichten. Städtische Erneuerung und Mega-Projekte dominieren die Agenda für die absehbare Zukunft, vor allem in Istanbul. Einige Projekte in der Stadt sind der Marmaray, der Kanal Istanbul, die dritte Bosporusbrücke und der dritte Flughafen von Istanbul. Es wird geschätzt, dass rund 6,7 Millionen Wohneinheiten bundesweit abgerissen und in den nächsten 20 Jahren wieder aufgebaut werden, was durchschnittlich 334.000 Einheiten pro Jahr bedeutet. Für die Stadterneuerungsprojekte werden jährlich rund 15 Milliarden US-Dollar finanziert. Insgesamt wurde für diese Initiative ein Budget von 400 Mrd. USD zugeteilt, wobei der Privatsektor die Hauptrolle einnimmt. Nach dem Ritter Frank Global House Price Index lag die Türkei im Q4 von 2015 im Hinblick auf den jährlichen Preiswachstumsindex an erster Stelle im 55-Positionsindex. Die Türkei verzeichnete im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg um 18,4 Prozent und entstand damit vor allem in Neuseeland, Schweden und Australien als Top-Performance-Markt. Die Gesamtzahl der auf dem türkischen Immobilienmarkt verkauften Häuser erreichte 2015 1.289.320 Einheiten; Ebenso stieg der Verkauf von Immobilien an Ausländer nach der Abschaffung des Gegenseitigkeitsgesetzes im Jahr 2012 an. Im Jahr 2015 wurden 22.830 Häuser an Ausländer in der Türkei verkauft, was eine Steigerung von 20,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Im Hinblick auf den Hausverkauf an Ausländer war Istanbul die Top-Provence mit 7.493 Verkäufen im Jahr 2015, gefolgt von Antalya mit 6.072 Verkäufen, Bursa mit 1.501 Verkäufen und Yalova mit 1.425 Verkäufen. Die in der ganzen Türkei erworbenen Bürogebäudelizenzen stiegen um 27 Prozent und beliefen sich im Jahr 2013 auf 7 Millionen Quadratmeter zusätzliche geplante Büroräume. Die Büroflächenversorgung der Klasse-A soll bis Ende 2017 mit der Fertigstellung von Projekten 6,5 Millionen Quadratmeter erreichen Wie das Istanbuler Finanzzentrum, das nach Projektionen für 30.000 Menschen beschäftigt ist. 368 Einkaufszentren sind in der Türkei mit einer Gesamtbrutto-Leasingfläche von 10,89 Millionen Quadratmetern betriebsbereit. 108 Einkaufszentren in Istanbul mit einer Gesamtbrutto-Leasingfläche von 4 Millionen Quadratmetern repräsentieren 37 Prozent des gesamten Leasing-Einkaufszentrums in der Türkei. Laut JLLs Cross Border Retailer Attractiveness Index 2015 ist Istanbul nach London, Paris, Moskau, Mailand, Madrid und Rom der 7. attraktivste Markt in Europa. Trotz des Wachstums in den vergangenen Jahren liegt die Türkei im Vergleich zum europäischen Durchschnitt noch unter dem Durchschnitt der gesamten Leasingfläche pro Person. Dies zeigt das Potenzial für weiteres Einzelhandelswachstum in der Türkei. Bis Ende 2015 gab es 13.615 registrierte Unterkunftsmöglichkeiten. 9.188 dieser Einrichtungen wurden von ihren jeweiligen Gemeinden lizenziert, während die verbleibenden 4.427 touristischen Betriebslizenzen waren. Die kombinierte Gesamtbettkapazität dieser Anlagen übersteigt 1.250.000, obwohl es noch eine Lücke zwischen Angebot und Nachfrage gibt, vor allem in Istanbul. Es gibt derzeit 281 Projekte in der Pipeline, die 74.130 dringend benötigte Betten für die türkische Versorgung hinzufügen würde.News http://www.invest.gov.tr/en-US/sectors/Pages/RealEstate.aspx